Die charmante Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Grünau, nahe der Dahme, im malerischen Bezirk Treptow-Köpenick, einem der grünsten und wasserreichsten Stadtteile Berlins. Diese idyllische Lage kombiniert harmonisch das urbane Leben mit der Nähe zur Natur und bietet eine einzigartige Lebensqualität.

Natur und Erholung:
Treptow-Köpenick ist bekannt für seine ausgedehnten Waldgebiete, historischen Ortskerne und vor allem für die direkte Lage an zahlreichen Gewässern. Die Wohnung ist nur wenige Minuten vom Großen Müggelsee entfernt, der zu den beliebtesten Ausflugszielen für Wassersport, Spaziergänge und Fahrradtouren zählt. Auch der Treptower Park und der Plänterwald sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Grünau profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in der unmittelbaren Umgebung ansässig und auch zu Fuß bequem erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Exklusive Neubauwohnung in Holzbauweise mit modernem Wohnkomfort im Rahmen einer Baugruppe.

Als Baugemeinschaftsmitglied bezahlen Sie nur den Selbstkostenpreis und keine Aufschläge, wie sie beim Kauf einer Wohnung von einem Bauträger anfallen. Baugemeinschaften gelten als attraktive Modelle für eine zukunftsweisende Wohnungspolitik und spielen eine herausragende Rolle für eine nachhaltige Stadtentwicklung. Geplante Kosten 5.913,00 EUR pro m² Wohnfläche.

Eine Baugruppe lässt sich eigentlich besser als Baugemeinschaft bezeichnen. Sie bauen mit Anderen zusammen und sparen so bares Geld. Sie kaufen nicht – Sie sind selbst Bauherr. Egal, ob bei der Grundstückserschließung, beim Materialeinkauf, bei den Baufirmen, den Handwerkern oder den Architekten: Sie kaufen als Gemeinschaft zu günstigeren Konditionen ein. Als Baugemeinschaft erwerben Sie gemeinsam ein Grundstück und errichten darauf ein Gebäude. Für Sie als Bauherr ist der gesamte Prozess sehr transparent, das Projektteam an erfahrenen Architekten, Projektsteuerer, Bauleiter u. a. stellt einen wesentlichen Baustein Ihrer Sicherheit dar.

Entdecken Sie modernes Wohnen in unserer neuesten Baugruppen-Residenz, die mit ihrem zeitgemäßen Charme und einer Vielzahl an Annehmlichkeiten überzeugt. Diese exklusive Neubauwohnung bietet auf einer großzügigen Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen aus, die auf die Bedürfnisse eines anspruchsvollen Stadtbewohners zugeschnitten sind. Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Raum für persönliche Gestaltung bietet. Höchsten Wohnkomfort garantieren der edle Parkettboden und die integrierte Fußbodenheizung, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die Wohnungen sind barrierefrei über einen modernen Fahrstuhl erreichbar, und es steht ein Fahrradstellplatz sowohl im Innen- als auch im Außenbereich zur Verfügung. Als Erstbezug sind Sie der Erste, der die frisch fertiggestellten Räumlichkeiten bewohnt und die makellose Ästhetik des Neubaus genießt. Die Immobilie erfüllt den Energiestandard KfW 40 oder vergleichbar, was nicht nur umweltbewusstes Wohnen ermöglicht, sondern auch für niedrige Nebenkosten sorgt. Diese Wohlfühloase im Herzen der Stadt ist perfekt für all jene, die urbanes Leben mit zeitgemäßem und energieeffizientem Wohnen verbinden möchten. Gerne können Sie sich für einen Informationsabend bei uns anmelden, um weitere Informationen zu erhalten.

- Fahrradstellplatz Innen
- Fahrradstellplatz Außen
- 2 Balkone
- Fahrstuhl
- Parkettboden
- Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung
- Erstbezug
- Neubau in Holzbauweise
- 7 qm Kellerabteil als Hofschuppen
- Energiestandard KfW 40 oder vergleichbar

Bei Abschluss eines notariellen Beitritts zur Baugruppe fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 2,38 % der heutigen Kostenschätzung inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an, sie beträgt 2,38% inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19%. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder auch steigen kann.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Adorable Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Sie sind Eigentümer einer Immobilie und überlegen diese zu verkaufen? Die Firma ADORABLE IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos bei Ihnen, in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@adorable-immobilien.de). Unsere Mitarbeiter, Alexandra Beverly Moore, Raisa Thiel, Thorsten Frenzel, und Dieter Huber freuen sich auf Ihren Anruf, Tel. 030–347 81 980.