Die prosperierende Stadt Falkensee ist mit rund 45.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Havelland. Im nordwestlichen "Speckgürtel" von Berlin liegend, kristallisiert sie sich vermehrt als Geheimtipp für alle, die Arbeit, Freizeit und Wohnen in optimaler Weise miteinander verbinden möchten und denen eine hohe Lebensqualität am Herzen liegt. Aufgrund der hervorragenden Infrastrukturanbindung in Kombination mit Wäldern und Seen erfreut sich die stark wachsende Stadt großer Beliebtheit und einer hohen Kaufkraft.

Bis ins Berliner Zentrum sind es ca. 30 Autominuten. Die B5 und die Seegefelder Straße sind die idealen und schnellen Verbindungen zum Herzen der Hauptstadt. Der Bahnanschluss in Falkensee sowie die Busverbindungen nach Potsdam und Berlin (ca. alle 20 min.) runden die interessante Zentrumslage Falkensees ab.

Das Geschäftshaus liegt ideal im Zentrum Falkensees fußläufig zum Bahnhof.

In der Umgebung befinden sich Supermärkte, Einzelhandel, Ärztehäuser, Restaurants, Schulen, Einfamilien- und Wohnungsgeschossbau.

Bundestraße B5: ca. 5 km (ca. 5 Min mit Auto)
Autobahn: ca. 18 km (ca.15 Min mit Auto)
Berliner Stadtgrenze: ca. 6 km (ca. 8 Min mit Auto)
Flughafen BER: ca. 75 km (ca. 1 h mit Auto)
nächster Supermarkt: ca. 100 m (ca. 2 Min. Fußweg)

Das Ladengeschäft befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, das durch seine ansprechende Architektur und gute Lage überzeugt.

Verkaufsraum: Großzügig und lichtdurchflutet
Lagerbereich: gut zugänglich
Sanitäreinrichtung: Helles, gefliestes WC
Bodenbelag: Hochwertiger Laminatfußboden
Gebäude: Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus

Der Verkaufsraum mit einer Fläche von 59 m² ist mit einem modernen Laminatfußboden ausgestattet und verfügt über große, bodentiefe Fensterfronten. Diese sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern auch für eine ansprechende und einladende Atmosphäre. Zudem ist eine hervorragende Sichtbarkeit und Präsentation Ihrer Waren gewährleistet.

Die weißen Wände sind ästhetisch auf die Holzstruktur des Laminatfußbodens abgestimmt und schaffen somit ein harmonisches Gesamtbild.

Der gut zugängliche Lagerbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Waren und Arbeitsmaterialien. Die Sanitäreinrichtung ist hell gefliest und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und mieten Sie ein Ladengeschäft in bester Lage! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Die Immobilie ist bezugsfrei ab 01.01.2025, nach Rücksprache auch früher.

Ein begehrter Parkplatz kann für 35,00 €/Monat netto angemietet werden.

Auf den Mietpreis und die Nebenkosten ist die derzeit gültige Mehrwertsteuer von 19 % hinzuzurechnen. Es handelt sich um einen Indexmietvertrag.