Gelegen am Rande des Hamburger Speckgürtels besticht Pinneberg durch seine ausgezeichnete Lage zwischen der lebendigen Metropole Hamburg und der reizvollen Landschaft Schleswig-Holsteins.

Dank der neuen Pinneberger-Westumgehung ist die Autobahn A23 / A7 sowie die Hamburger Innenstadt bequem erreichbar. Die Auffahrt Pinneberg-Nord liegt nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an die benachbarten Städte und die Hamburger Innenstadt ermöglicht. Zusätzlich verfügt Pinneberg über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit S-Bahn- und Busverbindungen, die eine gute Mobilität in der gesamten Region gewährleisten.

Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung bietet die Umgebung zahlreiche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und gut erreichbar, ebenso wie renommierte Golfplätze wie der Weidenhof und der Peiner Hof, die nur einen kurzen Fahrweg entfernt liegen.

Langeweile kommt in Pinneberg nicht auf! Das ganze Jahr über locken verschiedene Veranstaltungen und Festivals Besucher aus nah und fern an. Sei es das traditionelle Stadtfest, kulturelle Highlights oder sportliche Events - in Pinneberg ist immer etwas los.

Die Immobilie liegt am Rand eines Gewerbegebiets. Trotz der Nähe zu diesem bietet die Umgebung eine bemerkenswerte Ruhe, die vor allem abends und am Wochenende spürbar ist. Hier können Bewohner eine harmonische Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Atmosphäre genießen.

Die Villa bietet auf einem weitläufigen Grundstück absolute Privatsphäre sowie zahlreiche Extras. Ein elektrisches Tor sowie die angelegte Bepflanzung rund um das Grundstück, schirmen die Immobilie von der Straße ab und schützen vor neugierigen Blicken. Die massive Bauweise, die weiße Klinkerfassade sowie das Mansard-Dach verleihen der Immobilie von außen einen markanten Charakter.
Bei Betreten der Immobilie empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Die moderne Küche ist ein wahres Paradies für Hobbyköche und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die Kochinsel lädt dazu ein, kreative Kochkünste zu entfalten.
Neben dem Essplatz in der Küche befindet sich ein weiterer Essbereich im geräumigen Wohnzimmer, indem der Kamin das Herzstück des Raumes bildet. Vor dem Kamin erstreckt sich ein gemütlicher Loungebereich. Eine überdachte Terrasse mit Markise und Heizstrahlern schließt sich an und erweitert den Wohnraum nach draußen.
Das Obergeschoss wartet mit einer einladenden Galerie und drei geräumigen Zimmern sowie einem Studio auf. Die Galerie verleiht dem Raum eine luftige und offene Atmosphäre, während die drei Zimmer vielfältige Möglichkeiten bieten, um Ihre persönlichen Rückzugsorte zu gestalten. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum - hier ist genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Studio bietet eine ideale Umgebung für kreative Projekte oder ruhiges Arbeiten.
Zwei Badezimmer, die höchsten Komfort und Luxus ausstrahlen, stehen Ihnen zur Verfügung. Das hochwertige Gäste-WC beeindruckt mit einer bodentiefen Regendusche. Für entspannende Momente sorgt das großzügige Hauptbad mit einer einladenden Wanne und einer luxuriösen Rainshowerdusche.
Mit einer großzügigen Deckenhöhe von ca. 2,30 m, beheizt und gut belichtet, bietet das Kellergeschoss Raum für eine vielseitige Nutzung. Ein besonderes Highlight ist die Sauna sowie der eingebaute Weinkühlschrank.
Eine große Doppelgarage und ein Parkplatz mit bis zu vier Stellplätzen rund das Angebot ab.

Fenster:
isolierverglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen inkl. elektrischer Außenrollläden

Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung, Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
Heizkörper in verschiedenen Räumen
Handtucherwärmung im Hauptbad und im Gäste-WC

Bodenbeläge:
Vollholzdielen, Travertin-Fliesen

Küche:
Poggenpohl-Einbauküche mit Miele Elektrogeräten (u.a. Kaffeevollautomat, Dampfgarer, Mikrowellengrill), Side-by-Side-Kühlschrank, Gastronomie-Dunstabzug mit Abluftsystem

Bäder:
Duschbad mit Regendusche im Erdgeschoss
Vollbad mit teilversenkter Badewanne und Rainshowerdusche im Obergeschoss

Besonderheiten:
maßgefertigte Einbauschränke, durchdachtes Lichtsystem mit Downlightspots, Bose Soundanlage, Alarmanlage, automatisches Garten-Bewässerungssystem, Dachboden

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

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