Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage des Ortsteils Schinkel der Stadt Osnabrück.

Der Stadtteil verfügt über Ärzte, Grundschulen, Kindergärten sowie eine Gesamtschule und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Durch die gute Verkehrsanbindung an den Nah- und Fernverkehr ist die Innenstadt Osnabrücks gut zu erreichen.

Mehr Menschen als im Schinkel wohnen nur im am Schölerberg und in der Wüste. Das Viertel ist eng besiedelt. Es steht nicht nur bei der Einwohnerzahl an dritter Stelle, flächenmäßig ist der Schinkel der drittkleinste Stadtteil von insgesamt 23.
Drei Hauptverkehrsadern durchziehen das Viertel. Doch abseits der Buersche und Mindener Straße, der Belmer und der Bremer Straße ist es möglich, ruhig zu wohnen. Trubel kommt allerdings auf, wenn der VfL Osnabrück ein Heimspiel in der Osnatel-Arena, dem Stadion an der Bremer Brücke hat. Dann zieht es die Menschen aus allen Stadtteilen in den Schinkel.

Wer "in Schinkel" (so heißt es im Volksmund gern, es gibt aber auch "im Schinkel") lebt, hat es in die Innenstadt nicht weit, kann aber auch unzählige Einkaufsmöglichkeiten vor Ort nutzen. Trotzdem ist er ein grüner Stadtteil. Ruhe ist in der Natur leicht zu finden, zum Beispiel am Schinkelberg oder an der Hase.
Im Schinkel leben viele Kinder - dementsprechend viele Kindertagesstätten gibt es. Die Jungen und Mädchen spielen und lernen in sieben Kitas in unterschiedlicher Trägerschaft.
Freistehende Einfamilienhäuser gibt es nicht oft, dafür Mehrfamilienhäuser oder auch Reihenhäuser. Auch wenn die Bebauung an manchen Straßen dicht erscheint, viele Hinterhöfe sind grüne Kleinode. Nicht wenige Häuserreihen sind geschlossen, dahinter finden sich oft große Gärten. Sie wurden einst angelegt, damit die Menschen genug Platz hatten, um Obst und Gemüse für den Eigenbedarf anzubauen. In diesen Gärten wurde nur selten in zweiter Reihe gebaut, daher sind die großzügigen Hinterhöfe geblieben. In Schinkel wohnen viele Familien.

Herzlich willkommen in Osnabrück!

Wir freuen uns, Ihnen eine charmante und gut geschnittene Zwei-Zimmer Wohnung in Osnabrück-Schinkel anbieten zu dürfen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt neben den beiden gut geschnittenen Wohnräumen, über eine Küche, Flur und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Hervorzuheben ist der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne.
Hier lässt es sich entspannen und Sie können den Tag ausklingen lassen.

Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage, diese Wohnung eignet sich für alle Varianten.

Aktuell ist das Objekt vermietet. Die Kaltmiete beträgt 305,00 Euro. Hinzu kommt eine Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 324,00 Euro.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

- 2-Zimmer
- Balkon
- hochwertiger Bodenbelag in den Wohnräumen
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Kellerraum

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Wir weisen höflich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.