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Objektnummer: 90091272-1123094 | SIP-ID: I-00Y884-W-02VOY2

Exklusive Neubau Doppelhaushälften: Moderne Wohnkultur in idyllischer Dorflage!

image/jpeg - Doppelhaushälfte in 26556 Westerholt/Nenndorf mit 78m² kaufen
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Kaufpreis

285.000 €

Wohnfläche

78 m²

Grundstücksfläche

Adresse

26556 Westerholt/Nenndorf

Vollständige Adresse beim Anbieter
Engel & Völkers Aurich
Engel & Völkers Aurich

Preise und Kosten

Kaufpreis
285.000 €
Courtage Hinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Lage

Straße nicht freigegeben
26556 Westerholt/Nenndorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Diese sechs Neubau DHH finden Sie im ostfriesischen Nenndorf in verkehrsgünstiger, dörflicher Lage. Nenndorf gehört zur Samtgemeinde Holtriem, der grünen Perle im Harlingerland. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte und die Apotheke finden Sie im nächsten Ort Westerholt, ca. 1 km entfernt. Die nächst größeren Städte Aurich, Norden und Esens sind ca. 15 Autominuten entfernt. Die Küste erreichen Sie ebenfalls in ca. 15 Minuten mit dem PKW. Das ausgebaute Fahrradwegenetz lädt zu ausgiebigen Fahrrad-Touren durch die Natur ein. Das Naturschutzgebiet "Ewiges Meer" oder die Nenndorfer Mühle in unmittelbarer Nähe zählen zu den attraktiven Ausflugzielen der Region.

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26556 Westerholt/Nenndorf

Objektbeschreibung

In der malerischen Dorflage von Westerholt/Nenndorf entstehen derzeit drei Neubau-Doppelhäuser in robuster Massivbauweise, die bis 2025 fertiggestellt werden. Jede Haushälfte bietet etwa 78 m² Wohnfläche, die sich auf vier wohlproportionierte Zimmer im Erd- und Dachgeschoss verteilen. Die modernen Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche durch eine effiziente Luft-Wärmepumpe betrieben wird, und versprechen ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Die hochwertige Dreifachverglasung der Kunststofffenster, ergänzt durch praktische Außenrollläden, sorgt für optimale Isolierung und Privatsphäre. Jede Einheit verfügt über eine eigene Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien – sowie über einen separaten Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum im Außenbereich bietet. Weiterhin ist jede Haushälfte mit einem eigenen SAT-Anschluss und einem PKW-Stellplatz ausgestattet, was zusätzlichen Komfort im Alltag garantiert.

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, noch Einfluss auf die Fliesen- und Malerarbeiten zu nehmen, sodass die neuen Eigentümer ihre persönliche Note einbringen können. Dieses Angebot richtet sich sowohl an Investoren als auch an private Interessenten, die eine hochwertige Immobilie in attraktiver Lage suchen.

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser aufstrebenden Gemeinschaft zu werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

PLZ
26556
Ort
Westerholt/Nenndorf
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
78 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Neuwertig
Baujahr lt. Energieausweis
2024

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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