Die Immobilie liegt im ruhigen und grünen Ebenhausen. In fußläufiger Nähe finden Sie die Buslinie 974. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S7 gut erreichbar. Über die A95 sind Sie in nur ca. 15 Min. in München.
Grundschule und Kindergarten sind in nur drei Minuten erreichbar; die MIS (Munich international School) ist nur 9 km entfernt.
In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Ärzte, zwei Cafés, ein Restaurant und einen Supermarkt. Auch zwei Apotheken, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft, ein Fitnessstudio und ein Schuhladen sind ganz in der Nähe.
Das nächste größere Einkaufszentrum liegt im Gewerbegebiet bei Pullach und bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für alles, was Sie benötigen.
Die Isar, der nahe gelegene Starnberger See und die Alpen bieten Ihnen unbegrenzte Möglichkeiten für Ausflüge mit der ganzen Familie, egal ob zu Fuß, öffentlich, per Rad oder mit dem Auto.

Diese tolle Wohnung liegt im dritten Stock eines sehr ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über vier schöne Zimmer, zwei frisch renovierte Badezimmer, sowie eine großzügige, tageslichthelle Diele. Diese kann als Essbereich oder auch als Wartebereich für Kunden bei gewerblicher Teilnutzung verwendet werden. Diese Wohnung begeistert mit zwei Balkonen: Der erste bietet Morgensonne mit Bergblick, während der zweite Sie ab dem frühen Nachmittag bis zum Abend mit Sonne verwöhnt.
Die Immobilie ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnung, in einem 1976 erbauten Haus gelegen, wird von einer effizienten Gas-Heizung beheizt und wurde 2022 mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die das Hausnetz mit sauberem Strom versorgt. Zudem wurde das Dach 1996 fachmännisch isoliert, um Ihnen ein rundum behagliches Wohngefühl zu bieten.
Die Renovierung wurde im Juli 2023 abgeschlossen.
Ein großzügiger Einzelstellplatz für Ihr Auto in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung.
Der geräumige Kellerraum beeindruckt mit seiner Helligkeit, Trockenheit und einem Fenster für natürliche Belüftung.

Die Wohnung verfügt über zwei renovierte, neu eingerichtete Bäder mit komplett neuen Fliesen. Die Ausstattung umfasst eine Badewanne, zwei WC\'s, zwei Waschbecken und Dusche mit Duschabtrennung, sowie zwei stilvolle Waschbeckenunterschränke und Spiegelschränke. Das Lüftungssystem bietet maximalen Komfort.
Die Zimmer wurden mit modernen, wunderschönen Vinylbelag ausgestattet. Ein Parkettboden erhielt eine professionelle Auffrischung mit beeindruckenden Ergebnissen.

In nur 40 Metern Entfernung von der Wohnung stehen Ihnen vier öffentliche E-Ladesäulen zur Verfügung.
Zimmer Nr. 5 (siehe Grundriss) eignet sich ideal für teilgewerbliche Nutzung, da es direkt über den Flur erreichbar ist und den privaten Bereich nicht beeinträchtigt.