Die Lage der Einheit ist im Zentrum der Quadrate in T3. In direkter Umgebung wurden in den zurückliegenden Jahren Wohnungen neu geschaffen. Die Einbahnstraße führt in Richtung Friedrichsring und Kurpfalzbrücke zur Neckarstadt West und Ost. Die Einheit befindet sich im Zentrum des Mehrfamilienhauses und liegt ruhig zum Innenhofbereich. Optional ist die Fläche im EG um ca. 139 m² erweiterbar.

Die angebotene Gewerbefläche liegt im EG eines Mehrfamilienhauses und wurde lange als Tagespflege für 12 Personen durch eine karitative Einrichtung genutzt. Die großzügigen Flächen im EG sind durch Büros, eine integrierte Küche und das Tageslicht-Atrium gekennzeichnet. Im UG befinden sich weitere Räumlichkeiten, z.B. behindertengerechte Dusche, Raum für die Küche und Zubereitung. Die Fläche kann erweitert werden. Gastronomische Nutzungen sind nicht möglich.

Wärmeschutzfenster mit Kunststoffrahmen | Wintergarten mit Sicht- und Sonnenschutz
Einbauküche | Garderobenanlage raumhoch | Aufzug in das UG über Treppenhaus
Getrennte Toilettenanlagen für Damen, Herren und MitarbeiterInnen
Grundlegende Renovierung in 2020 (Böden, Wände, Belichtung (LED))
MEA: 58/1000 | NK-Vorauszahlung 2022: ca. 898,00 Euro/Monat

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