. . . in einem ruhigen Wohngebiet

Dieses kompakte Haus ist ideal geeignet für Familien!

Denn es gibt einige praktische Besonderheiten.
Die Eigentümer haben die Garderobe ins UG gelegt, denn hier gibt es einen eigenen Zugang von außen.
Das erspart viel Platz im EG.

Das UG ist aufwändig ausgebaut, mit großem Büro und einem Duschbad. Wertige Einbaumöbel sorgen hier für Übersicht und Staufläche.

Bei einer Hausbreite von ca. 6,5 m gibt es ein großes Tageslichtbad, mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken.

Alle Etagen im Haus werden mittels einer Fußbodenheizung beheizt, auch die zu Wohnzwecken ausgebauten Räume im UG.
Diese wird über eine Ölzentralheizung versorgt.
Ein Antrag auf Anschluß an die Nahwärmeversorgung der Gemeinde ist bereits gestellt.

Es ist ohne großen Aufwand möglich einen Holzofen (sog. Komfortofen) zu installieren, denn ein dafür notweniger Kaminzug ist bereits vorhanden. Natürlich in Absprache mit dem zuständigen Schornsteinfeger.

Die moderne MIELE-Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten!

Das Haus wird mit Garage verkauft, Stellplätze sind zusätzlich in unmittelbarer Nähe ausreichend vorhanden.

Die Wohnfläche ist ohne Balkon- und Terrassenflächen berechnet.

* Marmorfliesen im EG
* Rollläden sind komplett erneuert
* Ankleidezimmer mit eingebautem Regalsystem
* Speisekammer im EG direkt an der Küche
* Kellerabgang vom Garten
* Korkböden im OG
* Holzhaus für Gartengeräte und/oder Fahrräder.
* Grundstückszugang direkt durch den Garten möglich
* große Markisen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weitere Unterlagen nur dann an Sie weiterleiten können, wenn Sie uns ihre vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung stellen. Vielen Dank dafür.