Oberhaching ist ein besonders gefragter Wohnort im Süden von München, der neben einem lebenswerten, naturnahen Umfeld die Nähe zur Großstadt München und eine hervorragende Infrastruktur bietet. Die Läden des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Zwei Autobahnanschlüsse (A8 und A 995) und drei S-Bahnlinien (S 3, S20 und S 27) sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung an die Münchner Innenstadt. Zudem verkehrt die Linie S3 im 10-Minuten-Takt.

Das ‚Gleißental‘, welches in weniger als 5 Gehminuten zu erreichen ist, lädt zum Spazierengehen und Radl fahren ein.
Die Metzgerei Schelle liegt direkt gegenüber und versorgt Sie mit köstlichen Spezialitäten.

Die vermietete Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien. Die gesamte Wohnanlage besteht aus 20 Einheiten und einer Tiefgarage.

Die Immobilie teilt sich auf in ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie Küche, Bad, Diele und Abstellraum.
Zum Objekt gehört noch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz kann miterworben werden.

* Sicherheitsschloss und Gegensprechanlage an der
Wohnungseingangstür
* Tiefgaragenstellplatz Nr. 21 Kaufpreis: 19.000 €
* Kellerabteil mit Licht und Steckdose
* Parkettboden (mit Gebrauchsspuren)
* Großer Balkon
* Schallschutzfenster mit Rollläden
* Geothermie der Gemeindewerke Oberhaching
* neuwertige Einbauküche
* gut vermietet

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.12.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 58.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Alle Angaben sind ohne Gewähr, die Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Das Angebot versteht sich freibleibend. Provisionshinweis:
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.), zu zahlen vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss. Mit dem Verkäufer wurde eine Honorierung in gleicher Höhe vereinbart.
Alle Gespräche und Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bitte sehen Sie von eigenständigen Besichtigungen ab um die Mieter nicht zu beeinträchtigen.
Die Miete für die Wohnung und den TG-Stellplatz beträgt pro Monat 1.461,45 € + NK