Stadtgebiet West.

Etablierter Bürostandort.

Straßenbahn 18, 19 direkt neben dem Haus.

S-Bahn-Station „Hirschgarten“ in

ca. 5 Gehminuten.

S-Bahn via „Donnersberg. Brücke“ in

ca. 15 Gehminuten.

Gute Anbindung zum Mittleren Ring und zur Autobahn.

Flughafen in ca. 30 Fahrminuten. Hauptbahnhof in ca. 5 Fahrminuten. Supermärkte und Gastronomien

fußläufig erreichbar.

Zur Vermietung steht eine Bürofläche im Münchner Westen direkt an der Friedenheimer Brücke.

Es handelt sich um ein schönes, gepflegtes Bürogebäude mit moderner Ausstattung.

Öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahen Umgebung.

Der Ausbau und die Ausstattung der Bürofläche kann nach Mieterwunsch gestaltet werden.

Das Gebäude, aus dem Baujahr 2003, wurde in einem zeitlosen Stil errichtet und ist noch heute modern.

Die zu vermietende Fläche eignet sich für alle Büro-Nutzungsarten.

Der stilvolle Innenhof lädt zum Netzwerken ein.

- 5-geschossige, repräsentative, freistehende Büroimmobilie.

- Moderne, ansprechende, zeitlose Architektur.

- Innenhof mit Sitzmöglichkeiten (Zugang von und zur Kantine).

- Tiefgarage vorhanden.

- 4 separate Eingangsbereiche (Haus A, B, C, D).

- Personenaufzüge in jedem Eingang.

- Großzügige Kantine mit Außenterrasse (siehe Innenhof).

- Kühldecken in allen Bereichen.

- Zusätzliche Lüftung mit Kühlung im Bereich zur Landsberger Straße.

- Gebäudeleittechnik, teilweise Einzelraumregelung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.

Dieser ist gültig bis 14.11.2029.

Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 68.10 kwh/(m²*a).

Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 58.50 kwh/(m²*a).

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.