Brühl (Baden): Äußerst verkehrsgünstiger Standort im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Großstädte Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg sind über die direkte Anbindung an die A 6 und die B 36 schnell zu erreichen. Die Infrastruktur des Standortes ist sehr gut: In der näheren Umgebung gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, dm, Bäckerei Görtz, Penny, Fressnapf, ab Sommer 2025 zusätzlich Scheck-In-Center) und einige gastronomische Angebote.

Erdgeschoss-Büroflächen in bevorzugtem Gewerbegebiet: Kurzfristig kann in dem 2018 erstellten Gebäude noch eine Einheit mit ca. 150 m² Mietflächen im Erdgeschoss angemietet werden. Die Büroflächen sind u.a. mit einem Teppichboden, einer Datenverkabelung und bodentiefen Fenstern ausgestattet. Die Einheit ist aufgeteilt in einen Eingangs-/Empfangsbereich, zwei Büros sowie getrennte WCs und eine Teeküche. Außerdem gehört eine kleine Terrasse zur Einheit. Außen- und Tiefgaragenstellplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung.

IT-Verkabelung
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Teeküche
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
behindertengerechtes WC
repräsentativer Personenaufzug in Edelstahl-Design
Terrasse

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 70 kWh/(m²*a)

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.