Brühl (Baden): Äußerst verkehrsgünstiger Standort im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Großstädte Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg sind über die direkte Anbindung an die A 6 und die B 36 schnell zu erreichen. Die Infrastruktur des Standortes ist sehr gut: In der näheren Umgebung gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, dm, Bäckerei Görtz, Penny, Fressnapf, ab Sommer 2025 zusätzlich Scheck-In-Center) und einige gastronomische Angebote.

Gekühlte Büroflächen im Schütte-Lanz-Park: Nach Absprache stehen im 1. Obergeschoss des Bürogebäudes ca. 270 m² Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Die Einheit ist u.a. mit einem Teppichbodenbelag, einer IT-Verkabelung und einer Kühlung ausgestattet. Auch eine eingerichtete Teeküche ist vorhanden. Die Büroflächen sind mit einem Großraumbereich und zwei abgetrennten Büros derzeit eher offen gehalten. Die Raumaufteilung könnte aber angepasst werden. Ein Balkon gehört zur Einheit. Außenstellplätze können direkt am Objekt angemietet werden.

Büromöbel sowie die Teeküche könnten vom Vormieter gegen eine Ablöse übernommen werden.

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 7) kann übernommen werden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Kühlung über Splitgeräte
eingerichtete Teeküche (gegen Ablöse)
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
Balkon

repräsentativer Personenaufzug in Edelstahl-Design

Energieausweis: Energieträger Heizung: Wärmepumpe, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 0,00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 52,00 kWh/(m²*a)

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