Mannheim Quadrate/Innenstadt: Das Büro- und Geschäftshaus liegt in zentraler Innenstadtlage in Sichtweite des Paradeplatzes zwischen der Fußgängerzone "Planken" und der "Fressgasse". Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Straßenbahnhaltestellen befinden sich direkt am Gebäude, der Mannheimer Hauptbahnhof ist zu Fuß in 10 - 15 Minuten erreichbar. Über die Kunststraße/Augustaanlage bzw. über die Bismarckstraße ist man an die Autobahnen A 656, A 6, A 5 sehr gut angebunden. Ludwigshafen ist über die Bismarckstraße ebenfalls schnell zu erreichen. Die Einkaufsmöglichkeiten und das gastronomische Angebot sind aufgrund der zentralen Innenstadtlage äußerst groß und vielfältig.

Moderne Büroflächen direkt in der Fußgängerzone "Planken": Aktuell steht im Objekt eine Büroeinheit zur Anmietung zur Verfügung. Im 7. Obergeschoss kann die offen gestaltete Penthouse-Etage mit ca. 240 m² angemietet werden. Die Einheit besteht derzeit aus einer Großraumfläche mit integrierter offener Teeküche mit Aufenthaltsbereich sowie einem Besprechungsraum und verfügt über großzügige Terrassenflächen zu zwei Seiten. Die Raumaufteilung kann gerne an die Wünsche des zukünftigen Mieters angepasst werden. Eine Unterteilung der Großraumfläche in bis zu vier Büroräume ist denkbar.

IT-Verkabelung (CAT 7), TV-Anschlussdosen sowie Breitband-Antennensteckdosen
glatte Decken mit aufgesetzter LED-Beleuchtung in den Büroräumen
außenliegender Sonnenschutz (Rollläden)
einzelraumgesteuerte Klimasplitgeräte
abgehängte Decke mit integrierter LED-Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
PVC-Bodenbelag in Holzoptik in allen Flächen
gut ausgestatteter Sanitärbereich
ausgestattete Teeküchen
offene Teeküche mit Aufenthaltsbereich
repräsentativer Eingang und Treppenhaus mit Natursteinbelag
Personenaufzug
exklusiv nutzbare Terrassenfläche

Energieausweis: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 165 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch/bedarf Strom 11 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Alle Mietpreisangaben verstehen sich pro m² und Monat, zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung und zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.

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