Mannheim Quadrate/Innenstadt: Das Büro- und Geschäftshaus liegt in zentraler Innenstadtlage in Sichtweite des Paradeplatzes zwischen der Fußgängerzone "Planken" und der "Fressgasse". Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Straßenbahnhaltestellen befinden sich direkt am Gebäude, der Mannheimer Hauptbahnhof ist zu Fuß in 10 - 15 Minuten erreichbar. Über die Kunststraße/Augustaanlage bzw. über die Bismarckstraße ist man an die Autobahnen A 656, A 6, A 5 sehr gut angebunden. Ludwigshafen ist über die Bismarckstraße ebenfalls schnell zu erreichen. Die Einkaufsmöglichkeiten und das gastronomische Angebot sind aufgrund der zentralen Innenstadtlage äußerst groß und vielfältig.

Moderne Büroflächen direkt in der Fußgängerzone "Planken": Kurzfristig kann die offen gestaltete Penthouse-Etage im 7. Obergeschoss mit ca. 240 m² angemietet werden. Die Einheit besteht derzeit aus einer Großraumfläche mit integrierter offener Teeküche mit Aufenthalstbereich sowie einem Besprechungsraum und getrennten WCs und verfügt über großzügige Terrassenflächen zu zwei Seiten. Die Raumaufteilung kann gerne an die Wünsche des zukünftigen Mieters angepasst werden. eine Unterteilung der Großraumfläche in bis zu vier Büroräume ist denkbar. Ab ca. Juni 2025 kann eine weitere Büroeinheit mit ca. 190 m² Mietflächen im 2. Obergeschoss angemietet werden. Die Büroräume verfügen über eine großzügige Terrasse zum Innenhof, die nur hälftig in die Mietfläche miteinberechnet wurde, eine einzelraumgesteuerte Klimatisierung und können über einen Aufzug erreicht werden. Die Einheit ist in vier Büroräume, einen Besprechungsraum, getrennte WCs, eine großzügige offene Teeküche und einen Technikraum aufgeteilt.

IT-Verkabelung (CAT 7), TV-Anschlussdosen sowie Breitband-Antennensteckdosen
glatte Decken mit aufgesetzter LED-Beleuchtung in den Büroräumen (2.OG)
außenliegender Sonnenschutz (Rollläden)
einzelraumgesteuerte Klimasplitgeräte
abgehängte Decke mit integrierter LED-Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung (7.OG)
PVC-Bodenbelag in Holzoptik in den Allgemeinbereichen (2.OG)
Nadelfilz-Teppichbodenbelag in den Büroräumen (2.OG)
PVC-Bodenbelag in Holzoptik in allen Flächen (7.OG)
Türen mit mattierten Glaseinsätzen und Edelstahldrückern (2.OG)
gut ausgestatteter Sanitärbereich
ausgestattete Teeküche (2.OG)
offene Teeküche mit Aufenthaltsbereich (7.OG)
repräsentativer Eingang und Treppenhaus mit Natursteinbelag
Personenaufzug
exklusiv nutzbare Terrassenfläche

Alle Mietpreisangaben verstehen sich pro m² und Monat, zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung und zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.

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