Heidelberg - Bahnstadt: Das Gesundheitszentrum befindet sich westlich des Hauptbahnhofs an einem äußerst verkehrsgünstigen Standort und verfügt über eine sehr gute Individualverkehr- und ÖPNV-Anbindung: Über die A 656 oder die Speyerer Straße ist die A 5 in ca. 5 Minuten erreichbar, in die Innenstadt gelangt man ebenfalls in ca. 5 Minuten. Eine Straßenbahnhaltestelle (Linie 22) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Den Hauptbahnhof erreicht man zu Fuß in ca. 5 Minuten. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie mehrere Hotels.

Sofort verfügbare, hochwertig ausgestattete Büroflächen im Gesundheitszentrum "Salutem": Aktuell können im Gesundheitszentrum "Salutem" in der Eppelheimer Straße 8 ca. 1.185 m² Praxis- und Büroflächen im 4. Obergeschoss angemietet werden. Die Einheit im 2021 erbauten Ärztezentrum bietet neben Passivhausstandard eine sehr hochwertige Ausstattung: angenehmes Büroklima durch Vollklimatisierung und Lüftungsanlage, Hohlraumboden für IT-Verkabelung sowie eine exklusive Dachterrasse. Zudem stehen Tiefgaragenstellplätze im Objekt zur Anmietung zur Verfügung.

Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT 6)
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
hochwertiger, strapazierfähiger PVC-Bodenbelag in Holzoptik
Klimatisierung und Lüftung
eingerichtete Teeküche
Zugangskontrolle mit Videogegensprechanlage
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
Behinderten-WC
Personen- und Bettenaufzüge
repräsentative Allgemeinbereiche
Dachterrasse

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 55,0 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 37,0 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja, Passivhausbestätigung auf Anfrage

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Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

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