Heidelberg - Bergheim: Das markante Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer zentralen Innenstadtlage zwischen Bismarckplatz und Kurfürsten Anlage. Die Straßenbahnhaltestelle "Seegarten" (Linie 5, 21, 22, 23) befindet sich direkt am Objekt, der Bismarckplatz als Hauptverkehrsknotenpunkt der Innenstadt liegt nur ca. 300 Meter entfernt. Die Autobahn (A 656, A 5, A 6) ist in wenigen Minuten erreichbar. Dank der zentralen Innenstadtlage gibt es ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Hotels. Das gastronomische Angebot im Erdgeschoss, der Passage des "Carré" ist hervorragend.

Flexibel nutzbare Büroflächen in zentraler Lage im "Carré": In dem markanten Wohn- und Geschäftsgebäude kann aktuell eine Büroeinheit mit. ca. 197,55 m² im 1. Obergeschoss angemietet werden. Die Einheit wurde zuletzt in Verbindung zum Erdgeschoss als Einzelhandelsfläche genutzt - der Durchbruch zum Erdgeschoss wurde bereits geschlossen; flexible Nutzungskonzepte sind daher auch im Zuge der Neuvermietung möglich. Die Mietverträge werden mit einer Laufzeit bis spätestens 31. Dezember 2028 abgeschlossen.

Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
außenliegender Sonnenschutz, handbetrieben
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Wasseranschlüsse in den Räumen

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Strom, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 470 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

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