Lage:

Dieses attraktive Gewerbeobjekt steht in einer äußerst strategischen Lage in Kempten, unweit der Autobahn und mit ausgezeichneter Sichtbarkeit. Die erstklassige Standortwahl bietet eine hervorragende Anbindung und Sichtbarkeit, was für Unternehmen von entscheidender Bedeutung ist.



Nutzungsmöglichkeiten:

Derzeit wird die Fläche vom Eigentümer selbst genutzt und teilweise an weitere Mieter vermietet. Diese Flexibilität ermöglicht es potenziellen Käufern, die Räumlichkeiten nach Bedarf zu entmieten oder das Objekt als Kapitalanlage zu erwerben. Dadurch eröffnen sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es für den Eigenbetrieb oder als Investition.



Parkmöglichkeiten:

Das Objekt verfügt über großzügige Stellplatzmöglichkeiten rund um das Gebäude, die sowohl Kunden als auch Mitarbeitern bequemen Zugang ermöglichen. Diese Parkmöglichkeiten verbessern die Kundenbindung und bieten Komfort für Ihr Personal.



Erreichbarkeit:

Die hervorragende Erreichbarkeit ist ein weiterer Pluspunkt. Die Nähe zur Autobahn erleichtert den Transport von Gütern und Dienstleistungen und macht das Objekt für Kunden leicht zugänglich.



Flächenangaben:

Die reine Gewerbefläche beträgt rund 1000m², darunter 700m² Bürofläche und etwa 300m² Lagerfläche. Zusätzlich stehen zahlreiche Keller- und Archivräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten bieten.



Mieter:

Aktuell befinden sich vier Mieter im Objekt, was potenziellen Käufern bereits Mieteinnahmen sichert. Dies kann eine attraktive Einkommensquelle sein.



Dieses Gewerbeobjekt in Kempten bietet eine hervorragende Investitionschance in einer erstklassigen Lage. Es erfüllt die Anforderungen an Erreichbarkeit, Flexibilität und Nutzungsvielfalt. Wir empfehlen, sich mit einem Immobilienexperten in Verbindung zu setzen, um weitere Informationen zu erhalten, die Mietverhältnisse zu klären und gegebenenfalls eine Besichtigung zu vereinbaren.