Die charmante Gemeinde Grafenau-Döffingen liegt idyllisch im Herzen des Landkreises Böblingen, eingebettet in eine malerische Landschaft und dennoch hervorragend angebunden. Durch die Nähe zur Natur genießen Sie hier eine ruhige Wohnlage, die sich ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler eignet.

**Verkehrsanbindung**:
Döffingen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Mit dem Auto erreichen Sie die umliegenden Städte Böblingen und Sindelfingen in etwa 15 Minuten. Die Autobahn A81 ist ebenfalls schnell erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anbindung an Stuttgart (ca. 30 Minuten Fahrt) sowie Richtung Süden ermöglicht. Über den nahegelegenen S-Bahn-Anschluss in Böblingen oder Sindelfingen sind auch öffentliche Verkehrsmittel leicht zugänglich.

**Einkaufsmöglichkeiten**:
In Döffingen und den angrenzenden Ortsteilen finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einzelhandelsgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar.

**Bildung und Freizeit**:
Für Familien ist die Lage ebenfalls ideal, denn in unmittelbarer Umgebung gibt es Kindergärten und Schulen. Auch das Vereinsleben in Grafenau ist sehr aktiv und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Zudem laden die umliegenden Wälder und Wanderwege zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein.

Grafenau-Döffingen bietet somit die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, einer guten Infrastruktur und schnellen Verkehrsanbindungen – ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen!

n Grafenau-Döffingen entsteht ein moderner Neubau, dessen Fertigstellung für 2024/2025 geplant ist. Das Bauprojekt umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, die alle mit hellen Tageslichtbädern ausgestattet sind und sich durch eine hochwertige Ausstattung auszeichnen.

**Souterrainwohnung**: Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 63 m² und bietet einen großzügigen Wohnbereich mit Küche sowie ein modernes Tageslichtbad. Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz, ein Kellerabteil und zwei Fahrradstellplätze.

**Ausstattungshighlights:**
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung für maximalen Komfort
- 3-fach verglaste Fenster mit Wärmeschutz
- Elektrische Rollläden für zusätzlichen Wohnkomfort

Dieses Neubauprojekt vereint moderne Architektur mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet Ihnen ein Zuhause mit höchstem Wohnkomfort.

Wohnung Nr. 1
- 2-Zimmer-Souterrainwohnung
- Wohnfläche ca. 63,91 qm
- Terrasse
- Kellerraum
- 2 Fahrradabstellplätze
- Außenstellplatz - 12.500 €
- Kaufpreis - 335.000 €