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Objektnummer: 90091272-1111880 | SIP-ID: 3929

Attraktives Ladenlokal in zentraler Lage von Hennef zu vermieten

Aussenansicht - Ladenlokal in 53773 Hennef mit 185m² mieten
Foyer - Ladenlokal in 53773 Hennef mit 185m² mieten
Büro - Ladenlokal in 53773 Hennef mit 185m² mieten
Großes Büro - Ladenlokal in 53773 Hennef mit 185m² mieten
Großes Büro - Ladenlokal in 53773 Hennef mit 185m² mieten
Nettokaltmiete

2.500 €

Gesamtfläche

185 m²

Mirijam Josellis
Schorn & Schorn Immobilienpartner
Mirijam Josellis
Schorn & Schorn Immobilienpartner

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
2.500 €
Nebenkosten
500 €
Mieterprovision
3.57 Monatsmieten
Kaution
7.500 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Haltepunkt Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen aller Schulformen.

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53773 Hennef

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Ladenlokal in 1A-Lage bietet eine ideale Grundlage für Ihre Geschäftsideen.
Die großzügige Fläche ist mit einer praktischen Aufteilung perfekt auf die Bedürfnisse moderner Unternehmen abgestimmt.

Die Aufteilung des Objekts:
•Foyer: Einladender Empfangsbereich, der den ersten Eindruck Ihres Unternehmens prägt.
•Empfangsbereich: Platz für eine freundliche Begrüßung und Organisation.
•3 kleinere Büros: Ideal für Einzelarbeit oder kleine Teams.
•1 großes Büro/Besprechungszimmer: Perfekt für Besprechungen oder als Großraumbüro, zusätzlich ist er von außen zu begehen.
•Damen-/Herrentoilette: Separate sanitäre Einrichtungen.
•Küche: Ausreichend Platz für eine kleine Teeküche.
•Lager: Eine praktische Lagerfläche für Materialien und Akten. Alternativ kann dieser offene Raum als Sozialraum genutzt werden.
Dank der flexiblen Leichtbauwände lässt sich die Fläche nach Bedarf individuell anpassen und umgestalten, um den speziellen Anforderungen Ihres Unternehmens gerecht zu werden.

Wichtige Hinweise:
•Eine Nutzung als Gastronomie, Wettbüro oder Spielstätte ist nicht möglich.

Nutzen Sie diese erstklassige Lage für Ihr Business und profitieren Sie von der vielseitigen Nutzungsmöglichkeit dieses attraktiven Objekts.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren oder eine Besichtigung zu vereinbaren!

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Die Kaltmiete beträgt 2.500,- EUR kalt + Nebenkosten.
Die zu hinterlegende Kaution beträgt 3 Kaltmieten.
Unsere Provision beträgt 3,57 Kaltmieten inkl. 19% Mwst.

Objektdaten

PLZ
53773
Ort
Hennef
Nutzfläche
185 m²
Gesamtfläche
185 m²
Lagerfläche
31 m²
Verkaufsfläche
154 m²
Anzahl Zimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
194,2 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.12.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 194.2 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 64.0 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1950

Anbieterinformationen

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Schorn & Schorn Immobilienpartner

Bahnhofstr. 26 , 53773 Hennef
Mirijam Josellis