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Objektnummer: 90091272-1103434 | SIP-ID: 2024-00013_1

Neubau 2-Zimmer-ETW!

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Kaufpreis

329.000 €

Wohnfläche

61,5 m²

Zimmer

2

Anja Schneider
Anja Schneider

Preise und Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
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Bürgstadt liegt an der Mündung der Erf in den Main und grenzt direkt an die südwestlich gelegene Kreisstadt Miltenberg.
Es liegt am nordöstlichen Rand des Odenwalds bzw. am südwestlichen Rand des Spessarts (Wertheimer Hochfläche) an der Grenze zu Baden-Württemberg.
Durch das Gemeindegebiet von Bürgstadt führen die Staatsstraßen 507, 2309 und 2310. In Bürgstadt Nord befindet sich die Zugstrecke Miltenberg – Wertheim.Bürgstadt verfügt über ein beheiztes Freizeitbad mit Großwasserrutsche sowie Sportplätze, Tennisplätze, eine Tennishalle mit Squashfeldern und Spielplätze. In beiden Richtungen des Maintals stehen ausgebaute Fahrradwege zur Verfügung; darüber hinaus gibt es zahlreiche Wanderwege an Main, Erf, in den Weinbergen und im Wald.

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63927 Bürgstadt

Objektbeschreibung

Entdecken Sie modernes Wohnen in unserer hochwertigen Neubauwohnanlage in Bürgstadt.

Diese Wohneinheit bietet Ihnen auf ca. 61,54 m² Wohnfläche 2 Zimmer, ein schickes, modernes Bad und eine Terrasse.

Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum - für Ihr Fahrzeug stehen Carports und Stellplätze im Freien zum Kauf.
Massive, exzellente Bauweise - unser Metier seit über 35 Jahren -, höchste Energieeffizienz durch modernste Technik und Verbauung entlastet Ihr Portemonnaie bei den Nebenkosten.

Die Baugenehmigung ist erteilt - Fertigstellung Frühjahr 2026!

Komfortables Wohnen in bester Bürgstädter Wohnlage - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern
Ca. 61,54 m ² bis ca. 105, 39 m² Wohnfläche
Mit Terrasse und/oder Balkon
Vernünftige Grundrisse
Moderne Architektur
Kfz - Einzelstellplätze im Freien oder als Carport
Eigener Kellerabstellraum
Hochwertige Ausstattung mit Wahlmöglichkeiten
Energieeffizienzklasse A
KfW-Effizienzhaus 55, Anforderungen nach Gebäudeenergiegesetz 2020
Pumpen-Warmwasserheizungsanlage
Dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
Im Rahmen eines Änderungswunsches kann eine Lademöglichkeit für den eigenen Stellplatz errichtet werden

Objektdaten

PLZ
63927
Ort
Bürgstadt
Wohnfläche
61,54 m²
Nutzfläche
5,54 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Anja Schneider