Das Bürogebäude liegt im Stadtbezirk Hannover-Mitte. Dieser erstreckt sich rund um den zentralen Bereich der Innenstadt und ist geprägt von historischer Architektur und modernen Gebäuden. Der Hauptbahnhof Hannover, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt, befindet sich hier und dient als zentraler Verkehrsknotenpunkt für den Nah- und Fernverkehr.

Die Georgstraße, eine der Haupteinkaufsstraßen in Hannover, durchzieht den Bezirk mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Der beeindruckende Kröpcke-Platz, ein zentraler Treffpunkt und Verkehrsknotenpunkt, ist ein beliebter Ort für Einheimische und Touristen.

Historische Gebäude wie das Neue Rathaus, die Marktkirche und das Leineschloss prägen das Stadtbild. Der Maschsee, ein künstlich angelegter See im südlichen Teil von Hannover Mitte, bietet Erholungsmöglichkeiten und eine malerische Kulisse.

Zur Vermietung steht eine zentral gelegene Bürofläche im 3. Obergeschoss eines Bürohauses in Hannover-Mitte.
Sie erstreckt sich über ca. 371 m² und verfügt derzeit über 10 einzelne Büroräume sowie einen offenen Konferenzbereich, eine Küche und getrennte Sanitärbereiche. Die Fläche lässt sich über zwei Aufgänge erreichen. Alle Räume sind im Weißton gehalten, Fenster auf der Ost- sowie Westseite sorgen für angenehme Lichtverhältnisse. Zur Fläche gehört ein externer Abstellraum.

TRENNUNG MÖGLICH! – VERMIETERSEITIGER AUSBAU

Die Räumlichkeiten können im Ganzen, aufgrund der verschiedenen Aufgänge jedoch auch getrennt vermietet werden.
Vorstellbar ist eine Nutzung als Büro, sowie auch als Praxisfläche. Für die jeweiligen Nutzungen gibt es konkrete Ausbaupläne, welche nach Rücksprache mit dem zukünftigen Mieter Vermieterseitig umgesetzt werden können.

Die Ausbauleistung des Vermieters nach Ihren individuellen Wünschen umfasst das Aufstellen von Trockenbau- und Systemtrennwänden, Malerarbeiten, Auslegen neuen Bodenbelags, Einbau neuer Türen, Renovierung der sanitären Anlagen und Elektroinstallationen (Steckdosen und Schalter). Eine mögliche Aufteilung erfolgt nach nach Abstimmung zwischen Mieter und Vermieter, z.B. gem. der beiliegenden Grundrissen.
Genauere Informationen können bei konkretem Interesse geliefert werden.