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Objektnummer: 90091272-1101333 | SIP-ID: 2014-05

Strandnahe Eigentumswohnung im Ostseebad Göhren

Gebäudeansicht - Ferienwohnung in 18586 Göhren mit 67m² als Kapitalanlage kaufen
Wohn- und Essbereich - Ferienwohnung in 18586 Göhren mit 67m² als Kapitalanlage kaufen
Essbereich - Ferienwohnung in 18586 Göhren mit 67m² als Kapitalanlage kaufen
Küchenzeile - Ferienwohnung in 18586 Göhren mit 67m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnbereich - Ferienwohnung in 18586 Göhren mit 67m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

274.000 €

Simone Grams
Simone Grams

Preise und Kosten

Kaufpreis
274.000 €
Kaufpreis pro m²
4.089 €
Käuferprovision
2,97 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
17.349 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Strandstraße
18586 Göhren
Loading (MapContainer)
LageGöhren liegt auf der Halbinsel Mönchgut, einer der schönsten Regionen Rügens. Neben den traumhaften Stränden bietet der Ort eine erstklassige Infrastruktur mit Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verbindung von Natur, Meer und modernem Komfort macht Göhren zu einem einzigartigen Standort für Immobilieninvestoren.



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Strandstraße null 18586 Göhren

Objektbeschreibung

Perfekt für Ihre KapitalanlageDiese Wohnung verbindet alle Aspekte, die sich Anleger wünschen: eine hervorragende Lage und das Potenzial für lukrative Renditen. Sichern Sie sich Ihre Chance auf Wertstabilität und Wachstum des Rügener Immobilienmarktes.

ObjektbeschreibungNutzen Sie die Gelegenheit, eine attraktive Immobilie im beliebten Ostseebad Göhren auf Rügen zu erwerben. Diese ca. 67 m² große Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Lage, nur 300 Meter vom feinsandigen Strand entfernt. Sie vereint Wohnkomfort mit dem Potenzial einer wertstabilen Kapitalanlage.

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Offen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplatzart: Freiplatz
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Südwest
Möbliert: Vollmöbliert
Unterkellert
Die Wohnung umfasstZwei Schlafzimmer: Ruhig gelegen und ideal als Rückzugsorte oder zur Vermietung an Urlaubsgäste.
Wohnbereich mit offener Küche: Ein einladender Raum, der modernes Wohnen auf Rügen widerspiegelt.

Duschbad: Funktional und zeitgemäß ausgestattet.
Balkon: Klein, aber fein - perfekt, um die frische Ostseeluft zu genießen.
Kellerraum: Praktisch für die Lagerung von persönlichen Gegenständen oder Utensilien für Feriengäste.

Ein PKW-Stellplatz im Sondernutzungsrecht sorgt für zusätzlichen Komfort.

Objektdaten

PLZ
18586
Ort
Göhren
Straße
Strandstraße
Etage
1
Wohnfläche
67 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
1 m²
Anzahl Stellplätze
1
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
108 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2014
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
108 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Highlights für InvestorenStrandnähe: Eine Lage, die sowohl bei Feriengästen als auch Langzeitmietern besonders beliebt ist.
Attraktive Wohnungsgröße: Optimal für die Ferienvermietung oder als Zweitwohnsitz.
Stabile Nachfrage: Göhren ist bekannt für seine touristische Attraktivität und bietet Ihnen ein renditestarkes Umfeld.

FazitDiese Wohnung verbindet alle Aspekte, die sich Anleger wünschen: eine hervorragende Lage, zeitgemäßen Wohnkomfort und das Potenzial für lukrative Renditen. Sichern Sie sich dieses Schmuckstück und profitieren Sie von der Wertstabilität und dem Wachstum des Immobilienmarkts auf Rügen.
Sie haben Interesse? Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie mich noch heute, um weitere Informationen zu erhalten.

Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Auftraggebers. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Dieses und weitere Angebote finden Sie auch unter www.simone-grams.de.

Anbieterinformationen

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Simone Grams