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Objektnummer: 90091272-1099565 | SIP-ID: Schiller 07

Attraktives Investment in Berlin-Pankow: Modernisierte Wohnungen in bester Lage

JPG - Etagenwohnung in 13156 Berlin mit 110m² kaufen
WE 07 - Etagenwohnung in 13156 Berlin mit 110m² kaufen
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Kaufpreis

480.000 €

Wohnfläche

110,1 m²

Zimmer

4

Phil Gries
Phil Gries

Preise und Kosten

Kaufpreis
480.000 €
Nebenkosten
295 €
Heizkosten enthalten
ja
Käuferprovision
2,98% inkl. 19% MwSt.
Courtage Hinweis
2,98% inkl. 19% MwSt. Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Hervorragende, bürgerliche, grüne und ruhige Lage in Pankow, Ortsteil Niederschönhausen. Das Umfeld ist aufgelockert, gepflegt und von Grün durchzogen. Die benachbarten Straßenzüge sind, typisch für Pankow, sauber und freundlich. Der saubere, offene und gepflegte Eindruck setzt sich im Mehrfamilienhaus Schillerstraße 20 fort. Das Grundstück ist durch einen Grünstreifen vom Nachbargrundstück getrennt. Ohne Umsteigen erreichen Bewohner mit der vor dem Haus verkehrenden Tram die zentrale Innenstadt in Berlin Mitte.

Die Lage zeichnet sich auch durch einen sehr hohen Naherholungsfaktor aus.

Mit den Autobahnen A114, A10 und A11 besteht eine überregionale Anbindung in alle Richtungen.

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13156 Berlin

Objektbeschreibung

Zukunftssicher und solide präsentiert sich dieses Immobilien-Investment in Berlin-Pankow im Ortsteil Niederschönhausen. Das nach KfW70 Standards im Jahr 2008 modernisierte Mehfamilienhaus befindet sich in tadellosem Zustand. Die Gegend zeichnet sich durch eine lockere Bebauung und ein gepflegtes Umfeld aus. Gleichzeitig ist die Anbindung sehr gut. Bewohner erreichen mit der Tramlinie vor der Tür bequem und ohne Umsteigen den Rosenthaler Platz und die Friedrichstraße.

Insgesamt bietet dieses Objekt lagebedingt, energetisch, technisch und infrastrukturell höchste Investitionssicherheit.

Das Mehrfamilienhaus mit neun Parteien wurde im Zuge der Aufteilung im Jahr 2008 umfangreich modernisiert und nach Aufteilung vermietet. Die Wohnungen wurden mit teilweise sehr großen, sonnigen Balkonen ausgestattet, die Dachgeschosse haben Dachterrassen. Alle Einheiten verfügen über moderne Bäder, zwei Wohnungen zusätzlich über Gäste-WCs. Das Mehrfamilienhaus entspricht KfW70 Standards und wird durch eine moderne Heizungsanlage mit Solarthermieanlage versorgt. Diese ökologische und zukunftssichere Konfiguration ist eine Seltenheit in dieser Baujahresklasse.

Die künftige WEG besteht aus drei Erdgeschosswohnungen und je zwei Einheiten vom ersten bis dritten Obergeschoss. In Kombination mit doppelverglasten Holzfenstern liegt die Energieeffizienz bei hervorragenden 53 Kwh. Der Seitenflügel ist ein Anbau und hat Fenster nach Westen. Die Treppenhäuser befinden sich in gutem Zustand, mit ansprechenden Altbauelementen, ebenso die Türen und Fenster im Gemeinschaftseigentum.

Insgesamt handelt es sich um eine hervorragende, zukunftssichere Investitionsgelegenheit. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen zu diesem ansprechenden Investment.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Die hier angebotene Einheit befindet sich im 2.OG unsere attraktiven Aufteilers in Berlin-Niederschönhausen. Rund 110m² Wohnfläche, und viel Licht machen dieses Immobilieninvest auch bei künftigen Vermietungen zu einem Sicherheitsgarant für Ihre Investition. Die Raumaufteilung lässt den bewohnern Spielraum in der Planung. Eltern- und Kinderzimmer zusammen im vorderen Teil der Wohnung oder Kinderzimmer von den Eltern getrennt - und Abends ist Ruhe. Ein separates Gäste-WC vermeidet Stress, genauso wie die Kammer und der wirklich schöne, angeständerte Balkon zum ruhigen Innenhof. Zum letzten Mieterwechsel (2018) wurde der Holzboden komplett überarbeitet.

Insgesamt eine tolle Investment-Immobilie in Berlin: Super Lage, gute Anbindung, KfW70 und vieles mehr. Jetzt anfragen.

Objektdaten

PLZ
13156
Ort
Berlin
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
110,08 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Balkone
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1908
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
53 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
53 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Phil Gries