Objektnummer: 90091272-1097070 | SIP-ID: 0-1740
Luxus trifft Funktionalität: Einfamilienhaus mit Büro in Top-Lage





+26
31 Bilder ansehen
Kaufpreis
350.000 €
Wohnfläche
188 m²
Grundstücksfläche
Adresse
55756 Herrstein
Nina Wüllenweber
Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG
Nina Wüllenweber
Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Stellplatz Freiplatz
Stellplatz Garage
Lage
Straße nicht freigegeben
55756 Herrstein
Loading (MapContainer)
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser beeindruckenden Immobilie, die in einer tollen und ruhigen Lage gelegen ist und Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität bietet. Diese sehr gepflegte Residenz besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Highlights, die das Wohnen hier zu einem besonderen Erlebnis machen.
Im Kellergeschoss erwartet Sie ein wahres Highlight: ein einladendes Schwimmbad, der zu spaßigen Stunden mit der Familie einlädt, sowie ein gemütliches Kaminzimmer, das für gesellige Abende mit Familie und Freunden perfekt geeignet ist. Zudem können Sie in der Sauna die Seele baumeln lassen und die Ruhe genießen.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohnraum, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre.
Im Dachgeschoss finden Sie eine durchdachte Raumaufteilung der Schlafzimmer, die Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie gewährleistet.
Zusätzlich befinden sich nebenan Räumlichkeiten, die als Bürofläche ausgewiesen sind. Diese sind ideal für Selbstständige oder Kleinunternehmer, die von Zuhause aus arbeiten möchten. Alternativ eignen sich diese Räume auch hervorragend als Gästeunterkunft, um Besuchern einen komfortablen Aufenthalt zu bieten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Hier vereinen sich Wohnkomfort, Funktionalität und eine ruhige Lage perfekt für Familien und Berufstätige gleichermaßen!
Raumaufteilung Wohnhaus
Kellergeschoss:
- Flur
- Kaminzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Schwimmbad mit Zugang zur Terrasse
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungsraum
- Ölraum
- Sauna
- Kellerraum
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit offenem Treppenhaus mit Zugang zum Balkon
- Wohn- und Esszimmer
- Gäste-WC
- Küche
Obergeschoss:
- Flur
- Speicherraum / Zimmer
- Elternbadezimmer
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer
- Kinderbad
- Lesezimmer mit Ankleideraum
Raumaufteilung Büro:
Erdgeschoss:
- Flur
-Toilette
- Wartezimmer /Empfang
- Büro
- Großraumbüro
Kellergeschoss:
- Besprechungsraum
-Teeküche
- Archiv
Info:
- Doppelgarage
- Solaranlage ist nicht angeschlossen
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.
Sonstiges:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG. zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Im Kellergeschoss erwartet Sie ein wahres Highlight: ein einladendes Schwimmbad, der zu spaßigen Stunden mit der Familie einlädt, sowie ein gemütliches Kaminzimmer, das für gesellige Abende mit Familie und Freunden perfekt geeignet ist. Zudem können Sie in der Sauna die Seele baumeln lassen und die Ruhe genießen.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohnraum, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre.
Im Dachgeschoss finden Sie eine durchdachte Raumaufteilung der Schlafzimmer, die Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie gewährleistet.
Zusätzlich befinden sich nebenan Räumlichkeiten, die als Bürofläche ausgewiesen sind. Diese sind ideal für Selbstständige oder Kleinunternehmer, die von Zuhause aus arbeiten möchten. Alternativ eignen sich diese Räume auch hervorragend als Gästeunterkunft, um Besuchern einen komfortablen Aufenthalt zu bieten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Hier vereinen sich Wohnkomfort, Funktionalität und eine ruhige Lage perfekt für Familien und Berufstätige gleichermaßen!
Raumaufteilung Wohnhaus
Kellergeschoss:
- Flur
- Kaminzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Schwimmbad mit Zugang zur Terrasse
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungsraum
- Ölraum
- Sauna
- Kellerraum
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit offenem Treppenhaus mit Zugang zum Balkon
- Wohn- und Esszimmer
- Gäste-WC
- Küche
Obergeschoss:
- Flur
- Speicherraum / Zimmer
- Elternbadezimmer
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer
- Kinderbad
- Lesezimmer mit Ankleideraum
Raumaufteilung Büro:
Erdgeschoss:
- Flur
-Toilette
- Wartezimmer /Empfang
- Büro
- Großraumbüro
Kellergeschoss:
- Besprechungsraum
-Teeküche
- Archiv
Info:
- Doppelgarage
- Solaranlage ist nicht angeschlossen
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.
Sonstiges:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG. zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Nutzfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Balkone
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+

Modernisieren & sparen – diese Immobilie für die Zukunft optimieren
Unser Modernisierungsrechner ermittelt passende energetische Maßnahmen, mögliche Einsparpotenziale und Fördermöglichkeiten – von Energieexpertinnen und -experten empfohlen.
Finanzierung
Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?
Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.
Anbieterinformationen

Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG
Schlossplatz 2 , 55469 Simmern