Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Eimsheim, eingebettet in die idyllische Landschaft von Rheinland-Pfalz. Eimsheim besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage, die dennoch eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte und deren Infrastruktur bietet. In kurzer Reichweite befinden sich die Städte Mainz und Worms, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar sind und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Freizeitaktivitäten bieten.

Die Region ist bekannt für ihre weitläufigen Weinberge und sanften Hügel, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Für Familien bietet Eimsheim eine freundliche und sichere Umgebung, die sich durch ein aktives Gemeinschaftsleben auszeichnet. Zudem sorgt die Nähe zu Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen für eine hohe Wohnqualität.

Insgesamt überzeugt Eimsheim durch eine perfekte Mischung aus naturnaher Erholung und gut erreichbarer städtischer Infrastruktur, die es zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters macht.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eimsheim! Dieses kompakte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1920 vereint historischen Charme mit moderner Annehmlichkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² auf zwei Etagen bietet das Haus Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Das Haus steht auf einem kleinen Grundstück von ca. 70 m² und verfügt über insgesamt drei Zimmer, davon zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Das Haus ist zudem mit einem Gewölbe unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Obwohl es weder einen Balkon noch einen Garten gibt, verspricht dieses Zuhause Gemütlichkeit und Geborgenheit.

Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und wartet darauf, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und Ihre Wohnträume in die Realität umzusetzen. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

-neues Gäste WC
-Gas-Heizung BJ 2016
-Kunststoffenster 2005
-Haustür 2010
-neue Elektroleitungen
-Abstellraum
-Gewölbekeller
-Dach gedämmt

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 277.84 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Ansprechpartner: Gilbert Leis-Eberle 0171-7422534

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