Als größte Stadt im Landkreis Osnabrück und eigenständige Gemeinde mit rund 49.000 Einwohnern bietet Melle eine hervorragende Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle. Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage und vereint urbanes Wohnen mit naturnahen Vorteilen.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Einrichtungen liegen in direkter Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Bushaltestelle in der Nähe und der 2 km entfernte Bahnhof gewährleisten Mobilität, während die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A30 eine überregionale Vernetzung sicherstellt.

Melle begeistert zudem mit einem vielfältigen Freizeitangebot. Von Schwimmbädern über Sportvereine bis hin zur Minigolfanlage ist alles vorhanden. Der Grönenbergpark bietet dabei einen perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden in der Natur.

Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von 72,61 m² überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, der Funktionalität und Komfort optimal miteinander vereint. Der kleine Flur führt Sie direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das als zentrales Element der Wohnung eine helle und einladende Atmosphäre schafft.

Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer, das genügend Platz für eine individuelle Gestaltung bietet. Ein Hauswirtschaftsraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und trägt zur Ordnung bei.

Das moderne Badezimmer besticht durch hochwertige Sanitärinstallation und eine elegante Keramikausstattung. Die bodengleiche Dusche sorgt für ein komfortables Duscherlebnis und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden garantieren eine exzellente Wärmedämmung und Privatsphäre. Eine Klingel- und Videosprechanlage rundet die Sicherheits- und Komfortmerkmale ab.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und einer ausgezeichneten Verarbeitung ausgestattet, was für ein gehobenes Wohngefühl sorgt. Gegen Aufpreis können Sie zugeordnete Stellplätze erwerben, um den Komfort und die Praktikabilität zu erhöhen.

Zeitgemäße Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine unvergleichliche Atmosphäre, die Modernität und Behaglichkeit perfekt vereint. In den 16 Wohneinheiten, verteilt auf ca. 1.471 m² Wohnfläche, fühlen sich Familien, Paare oder auch Singles wohl.
Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Fußbodenheizung, betrieben durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe – eine zukunftsorientierte Lösung, die Komfort und Nachhaltigkeit verbindet. Dies spiegelt sich auch im KfW55-Standard wider und kann je nach individuellen Voraussetzungen steuerliche Vorteile bieten.

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Alle Details im Überblick:

+++ freistehendes Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten nach KfW55-Standard
+++ Wohnfläche dieser Einheit: 72,61 m²
+++ ein Schlafzimmer
+++ HWR neben der Wohnungseingangstür
+++ Personenaufzug
+++ Massivbauweise
+++ ansprechende Grundrisse
+++ begrüntes Flachdach
+++ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung
+++ hochwertige Sanitärinstallation mit moderner Keramikausstattung und bodengleicher Dusche
+++ Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden
+++ Klingel- und Videosprechanlage
+++ hochwertige Verarbeitung
+++ zugeordnete Stellplätze (gegen Aufpreis)