Pleinfeld ist ein Markt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Der staatliche anerkannte Erholungsort liegt am Großen Brombachsee und ist neben Gunzenhausen ein wichtiger touristischer Ort im Fränkischen Seenland sowie der größte Ort am Brombachsee. Pleinfeld gilt als das nördliche Tor zum Naturpark Altmühltal. Pleinfeld ist der viertgrößte Ort im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen und profitiert von seiner verkehrstechnisch günstigen Lage im Süden der Metropolregion Nürnberg an der Verbindungsachse zwischen Nürnberg und Augsburg.

Lassen Sie Ihren Traum vom eigenen Tinyhaus wahr werden! Sichern Sie sich jetzt IHREN PLATZ am Waldcamping Brombach und geben Sie das Tinyhaus frei zur Vermietung oder nutzen Sie es selbst als ihr wunderschönes Feriendomizil.

**Wunderschönes Tinyhouse am Brombachsee – Ihr neues Urlaubsdomizil**

Entdecken Sie dieses gepflegte Ferienhaus in ökologischer Holzständerbauweise, das im Einklang mit der Natur und modernsten Qualitätsstandards errichtet wurde. Das ca. 24 m² große Tinyhouse bietet optimal genutzten Wohnraum und die perfekte Kombination aus Funktionalität und gehobener Ausstattung. Durch seine TÜV-geprüfte Qualität und die Zertifizierung nach ISO 9001 kommen Sie in den Genuss eines Hauses, das Ihren hohen Ansprüchen gerecht wird. Hinzu kommt die Mobilität dieses Tinyhouses, da es auf einem Fahrgestell steht und bei Bedarf auch ortsverändert werden kann.

**Allgemeine Daten:**
- Maße: ca. 6,70 x 3,80 m
- Decken-LED-Spots von Philips
- Gardinenschienen mit Vorhängen/Raffrollos
- Gasheizung für behagliche Wärme
- Indirekte LED-Beleuchtung im Wohnbereich, Küche, Bettrückwand und Badezimmerspiegel
- Zentralheizung für komfortable Raumtemperaturen

**Wohnbereich und Küche:**
Im Herzen des Hauses begrüßt Sie eine vollmöblierte Küche mit ansprechendem Design und umfangreicher Ausstattung. Hier finden Sie Unter- und Hängeschränke, eine Kühl-/Gefrierkombination, die geschickt im Schrank integriert ist, sowie ein Gaskochfeld und einen Gasherd. Das Edelstahl-Spülbecken rundet das Angebot ab. Der Wohnbereich ist mit einem Sofa mit Schlaffunktion, einem zur Küche abgestimmten Esstisch sowie zwei Innenstühlen und zwei Hockern ausgestattet. Ein TV-Anschluss und eine Sat.-Schüssel-Installation ermöglichen entspannte Abende vor dem Fernseher.

**Schlafzimmer:**
Im Schlafzimmer wartet ein komfortables Designer-Boxspringbett (1,40 m) auf Sie. Ergänzt wird der Raum durch einen Ankleideschrank sowie hängende Regale und zwei Nachttische, was für ausreichend Stauraum sorgt.

**Badezimmer:**
Das Badezimmer besticht durch eine aufeinander abgestimmte Ausstattung. Ein Keramik-Waschbecken mit Armatur, eine Toilette, eine fugenlose und somit pflegeleichte Duschkabine sowie eine Dusch-Armatur mit einem sparsamen Duschkopf zeichnen diesen Raum aus. Ein Handtuchhalter mit Heizfunktion und ein elektrischer Badezimmerventilator sorgen für zusätzlichen Komfort.

**Außenbereich:**
Im Außenbereich präsentiert sich das Tinyhouse mit einer Fassade aus sibirischem Lärchenholz, die imprägniert und somit besonders langlebig ist. Anthrazitfarbene Akzent-Panele an der Eingangstür verleihen dem Haus eine moderne Optik. Das Chalet kann durch Stützfüße ausgerichtet werden und ist dank der 10 cm Steinwolle-Isolierung sowie der Zusatzisolierung im Dach und Boden von der Marke ALUTHERMO® für unterschiedliche Wetterbedingungen bestens gerüstet. Fenster und Türen stammen von namhaften Herstellern und garantieren zusätzliche Sicherheit und Energieeffizienz. Außenbeleuchtung und Außensteckdosen runden das Angebot ab.

**Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:**
Dieses Tinyhouse kann sowohl selbstgenutzt als auch vermietet werden und bietet Ihnen somit flexible Optionen für Ihre Freizeitgestaltung am Brombachsee. Da bisher keine Haustiere im Haus waren, präsentiert es sich in einem besonders gepflegten Zustand, der sofort bezogen werden kann.

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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 59.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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