Objektnummer: 90091272-1088575 | SIP-ID: 651100
Ca. 104 m² Wohnen + ca. 102 m² - für Arzt -/ Physiotherapie Praxis / Büro / Kanzlei





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Kaufpreis
265.000 €
Wohnfläche
102 m²
Grundstücksfläche
886 m²
Adresse
07629 St. Gangloff
Udo Breitkreutz
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Udo Breitkreutz
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
07629 St. Gangloff
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St. Gangloff ist eine Gemeinde im Osten Thüringens, gelegen im Saale-Holzland-Kreis, unweit der Städte Hermsdorf und Gera.
St. Gangloff zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Lage aus, insbesondere durch die direkte Nähe zur Autobahn A9, die eine schnelle Anbindung an Jena, Gera und weitere Städte ermöglicht.
Die Umgebung ist ländlich geprägt mit einer Mischung aus Wohnhäusern, kleineren Gewerbebetrieben und Grünflächen. Im Ort befinden sich einige Gewerbe- und Industriegebiete, die Arbeitsplätze in der Region bieten. Trotz der guten Infrastruktur bleibt die Gegend ruhig und naturnah, mit umliegenden Wäldern und Feldern, die zur Erholung einladen.
St. Gangloff zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Lage aus, insbesondere durch die direkte Nähe zur Autobahn A9, die eine schnelle Anbindung an Jena, Gera und weitere Städte ermöglicht.
Die Umgebung ist ländlich geprägt mit einer Mischung aus Wohnhäusern, kleineren Gewerbebetrieben und Grünflächen. Im Ort befinden sich einige Gewerbe- und Industriegebiete, die Arbeitsplätze in der Region bieten. Trotz der guten Infrastruktur bleibt die Gegend ruhig und naturnah, mit umliegenden Wäldern und Feldern, die zur Erholung einladen.
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Objektbeschreibung
Eine Villa mit vielseitigen Möglichkeiten - Exklusives Wohnen und Arbeiten!
Diese charmante Villa, direkt am Waldrand gelegen, bietet ihren neuen Eigentümern großzügigen Wohnraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Ob für ein Gewerbe als Praxis für Ärztinnen und Ärzte, als Architekturbüro, Kanzlei, für physiotherapeutische Anwendungen, die räumliche Aufteilung schafft beste Voraussetzungen mit einer Gesamtfläche von ca. 206 m² (Wohnen ca. 102 m² und Gewerbe ca. 104 m²) unter einem Dach.
Dank der durchdachten Raumstruktur eignet sich das Haus auch ideal als -Zweifamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus. Bei einer reinen wohnwirtschaftlichen Nutzung ist die Nutzungsänderung für die Gewerbefläche erforderlich. Diese ist noch nicht beantragt.
Eine weitere Besonderheit liegt in ausreichend vorhandenen Sanitäreinrichtungen mit Waschbecken und Toiletten.
Die besondere Lage vereint Ruhe, Natur und eine exklusive Wohnatmosphäre – ein einzigartiges Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten.
Diese charmante Villa, direkt am Waldrand gelegen, bietet ihren neuen Eigentümern großzügigen Wohnraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Ob für ein Gewerbe als Praxis für Ärztinnen und Ärzte, als Architekturbüro, Kanzlei, für physiotherapeutische Anwendungen, die räumliche Aufteilung schafft beste Voraussetzungen mit einer Gesamtfläche von ca. 206 m² (Wohnen ca. 102 m² und Gewerbe ca. 104 m²) unter einem Dach.
Dank der durchdachten Raumstruktur eignet sich das Haus auch ideal als -Zweifamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus. Bei einer reinen wohnwirtschaftlichen Nutzung ist die Nutzungsänderung für die Gewerbefläche erforderlich. Diese ist noch nicht beantragt.
Eine weitere Besonderheit liegt in ausreichend vorhandenen Sanitäreinrichtungen mit Waschbecken und Toiletten.
Die besondere Lage vereint Ruhe, Natur und eine exklusive Wohnatmosphäre – ein einzigartiges Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten.
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Einliegerwohnung
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Effizienzklasse
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+

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Anbieterinformationen

PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11 , 85774 Unterföhring