Schwanstetten besteht aus den Ortsteilen Leerstetten und Schwand, ist ein Markt im Landkreis Roth, mit ca. 7.500 Einwohnern und ca.15 km südlich von Nürnberg gelegen.

Vor Ort befinden sich ein Supermarkt, ein Bäcker, Kindergärten, Gaststätten und Arztpraxen. Die Grundschule kann in ca. 10 Gehminuten erreicht werden.

Mehrere Buslinien binden Schwanstetten an das Umland und die S-Bahnhöfe in Schwabach und Roth an. Hervorzuheben ist eine Linie der Omnibusverkehr Franken zum Nürnberger U-Bahnhof Frankenstraße.

Über die nahe gelegene Bundesstraße B2 kommt man mit dem Auto schnell nach Roth, Schwabach oder Nürnberg.

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1983 auf einem ca- 340 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 211 m² bietet diese Immobilie viel Platz für eine Familie oder individuelles Wohnen mit Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch altersgerechten Zustand. Die Raumaufteilung ist großzügig und funktional gestaltet, mit hellen Wohnräumen, mehreren Schlafzimmern sowie ausreichend Stauraum.

Besondere Highlights sind die hauseigene Sauna im Keller, die zu entspannten Wellness-Momenten einlädt, sowie die Garage, die komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.

Ob als neues Familienheim oder als Modernisierungsprojekt – dieses Haus überzeugt durch seine solide Bausubstanz, großzügige Wohnfläche und attraktive Lage.