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Objektnummer: 90091272-1086306 | SIP-ID: 635822

Für den renditeorientierten Kapitalanleger – eine Investition in Worms, die sich auszahlt!

Gebäudeansicht - Mehrfamilienhaus in 67547 Worms mit 358m² als Kapitalanlage kaufen
Eingangsbereiche - Mehrfamilienhaus in 67547 Worms mit 358m² als Kapitalanlage kaufen
1-Zimmer Appartements  - Mehrfamilienhaus in 67547 Worms mit 358m² als Kapitalanlage kaufen
Eingang Dachgeschosswohnung - Mehrfamilienhaus in 67547 Worms mit 358m² als Kapitalanlage kaufen
Dachgeschoss Zimmer 1 und 2 _1 - Mehrfamilienhaus in 67547 Worms mit 358m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

899.000 €

Adresse

67547 Worms

Sandra Preussner
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Preise und Kosten

Kaufpreis
899.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
73.200 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
67547 Worms
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer aktiven und dynamischen Gegend von Worms.
Hier lebt es sich ideal für Menschen, die das pulsierende Stadtleben schätzen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die zu einem unterhaltsamen Lebensstil einladen.
Der historische Stadtkern ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was die hohe Lebensqualität dieser Lage unterstreicht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert zu anderen Stadtteilen gelangen können. Hier erwarten Sie ein reichhaltiges Kulturangebot, regelmäßige Veranstaltungen und ein buntes Nachtleben.

Objektbeschreibung

In der historischen Stadt Worms steht ein Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Das Gebäude wurde ca. 2019 komplett neu aufgestockt und umfassend saniert, sodass es heute über insgesamt 11 Apartments, ein Café sowie eine großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung verfügt.

Das Haus bietet eine durchdachte Ausstattung, die Kapitalanleger anspricht und die von den attraktiven Mieteinnahmen von insgesamt 6.100,00 EUR p.m. zzgl. NK profitieren möchten.
(*)Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: 09.2025). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.

Fast jedes Appartement verfügt über eine kleine Kochnische sowie ein eigenes kleines Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist.

Die einzelnen Wohnräume schaffen ein angenehmes Wohnklima für alle Parteien miteinander, aber bieten jedem Mieter auch einen eigenen Rückzugsort.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial dieses attraktiven Immobilienangebots in Worms.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
67547
Ort
Worms
Etage
3
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
358,39 m²
Grundstücksfläche
252 m²
Anzahl Zimmer
14
Anzahl Badezimmer
12
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1890
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
48,79 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
A
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Elektro

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Feringastraße 11 , 85774 Unterföhring
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Sandra Preussner