Das Gebäude liegt in überaus verkehrsgünstiger und werbewirksamer Lage Mannheims. Über die A 656 sind die Autobahnanschlüsse auf die A5 und die A6 auch in Hauptverkehrszeiten nach kurzer Fahrtdauer erreicht. Die Bushaltestelle befindet sich direkt am Gebäude. Die Fahrtzeit zum Mannheimer Hauptbahnhof beträgt lediglich ca. 7 Minuten.

Das Objektumfeld wird geprägt durch öffentliche Grünanlagen und Bürostandorten namhafter Unternehmen (u.a. LBBW, Südzucker, Inter Versicherung). Das Stadtzentrum Mannheims um den Wassertrum und die Fußgängerzone "Planken" sind bequem zu Fuß zu erreichen. Hier finden sich alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs und eine Reihe von Restaurants, Bistros und Cafés.

Am Mannheimer Wasserturm - umgeben vom Rosengarten und Arkadenbauten

Das repräsentative Büro- und Ärztehaus besticht durch seine Marmorfassade mit zeitgemäßer Architektur und der zentralen Lage in einem der begehrtesten Stadtteile - der Mannheimer Oststadt. Die Augustaanlage zählt zu einer der ersten Büroadressen mit einer Vielfalt von Arbeits-, Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten sind im Gebäude ebenso selbstverständliche wie zeitgemäße Bürostandards (u. a. mit außenliegendem elektrischem Sonnenschutz, Schall- und Wärmeschutzverglasung und Doppelböden). Das Gebäude selbst verfügt über mehrere Eingänge, Aufzüge und ist weitestgehend barrierefrei zugänglich.

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle Büroräume
Hohlraumboden mit Bodendosen
IT-Verkabelung (mind. CAT 5, teilw. CAT 7)
Bodenbelag nach Bemusterung
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Teeküche
Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich
Repräsentative Verkehrsflächen
Personenaufzüge
Außenstellplätze

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