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Objektnummer: 90091272-1081878 | SIP-ID: 15132

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Schömberg

Außenansicht - Zweifamilienhaus in 72355 Schömberg mit 209m² kaufen
Straßenseite - Zweifamilienhaus in 72355 Schömberg mit 209m² kaufen
Rückseite - Zweifamilienhaus in 72355 Schömberg mit 209m² kaufen
Flur Eingang - Zweifamilienhaus in 72355 Schömberg mit 209m² kaufen
Wohnzimmer Ansicht 1 - Zweifamilienhaus in 72355 Schömberg mit 209m² kaufen
Kaufpreis

220.000 €

Wohnfläche

209 m²

Grundstücksfläche

190 m²

Sevgi Müjdeci
Sevgi Müjdeci

Preise und Kosten

Kaufpreis
220.000 €
Courtage Hinweis
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Sie sind auf der Suche nach einer idyllischen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Immobilie? Dann ist dieses Zweifamilienhaus in Schömberg, einer kleinen Stadt genau das Richtige für Sie.

Das Zweifamilienhaus liegt nur 500 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt in einer ruhigen Wohngegend. Die nächste Zugstation ist nur 900 Meter entfernt und bequem zu Fuß zu erreichen. Eine Bushaltestelle finden Sie sogar noch näher, nur 300 Meter entfernt an einer Grundschule. Wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind, erreichst Sie die nächste Autobahnauffahrt A 81 in Oberndorf am Neckar nach ca. 13 Kilometern.

In Schömberg finden Sie eine gute Infrastruktur vor. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen bedarf sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Auch für Familien mit Kindern ist Schömberg eine attraktive Adresse. Es gibt eine Grundschule und eine Realschule, die beide fußläufig erreichbar sind. Auch zwei Kindergärten befinden sich in der Nähe. Eine Apotheke ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Für das leibliche Wohl ist in Schömberg ebenfalls gesorgt. Es gibt eine Vielzahl an Gastronomiebetrieben

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Zweifamilienhaus in Schömberg eine attraktive Immobilie ist, die durch ihre verkehrsgünstige Lage, die gute Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten besticht.

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72355 Schömberg

Objektbeschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – Perfekt als WG oder Ferienhausnutzung

Dieses geräumige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet mit 11 Zimmern und mehreren Bädern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als WG, Mehrgenerationenhaus oder Ferienunterkunft – die großzügige Raumaufteilung schafft ideale Bedingungen für unterschiedlichste Wohnkonzepte.


Highlights der Immobilie:
+ 11 Zimmer – flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Büros oder Gemeinschaftsräume
+ Mehrere Badezimmer – ideal für eine große Familie oder WG-Nutzung
+ Einliegerwohnung – perfekt zur Vermietung oder als separate Wohneinheit
+ Großzügiger Wohnbereich – mit viel Platz für gesellige Runden

Zugang zu einem Kriechkeller oder Hohlraum

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Dachform: Satteldach
Gäste WC
9x Kunststoff Isolierglas
7x Holz mit Isolierglas
3x Dachfenster Holz Velux Isoglas
4x Holz Doppelglas ohne Isolierglas
Außenwände sind Mauerwerk mit Riegelfachwerk teilweise von 25 cm bis 60cm Wandstärke.
Es sind überwiegend Holzdecken.
Dachwohnung ist mit Glaswolle Zwischensparren gedämmt.
Dachstuhl ist nicht gedämmt.
Dachziegel Ton Ende ca. 80‘er erneuert vom Vorbesitzer.
Elektrik 1995 mit neuem Stromzählerkasten auf damaligen aktuellen Stand gebracht. 3 getrennte Stromzähler.
Wasserleitungen teilweise Zink 1997 getauscht.
Im Bad unten + Dachwohnung Kupferleitungen.

Letzte Renovierung:
Frontfassade gestrichen 2022.
3x Kunststofffenster mit Rollladen getauscht 2022.
Bad im EG begehbar komplett saniert samt Elektrik + Wasserleitung etc.
1x Schlafzimmer renoviert mit Korkboden, Decke + Wände + W-Lan ausgestattet.

Objektdaten

PLZ
72355
Ort
Schömberg
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
209 m²
Nutzfläche
12 m²
Grundstücksfläche
190 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Einliegerwohnung
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1939
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
332,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1939
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
332,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
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