Die Wohn- und Geschäftsanlage befindet sich am Rande der historischen Altstadt, in der Nähe der Augustinerkirche und des Hauptmarkts.
Durch die Neugestaltung des umliegenden Wohngebietes wurde die Lage des Objektes maßgeblich aufgewertet.

Diese solide Kapitalanlage befindet sich im Erdgeschoss eines in den 2000 errichteten Wohnkomplexes "Wohnanlage Nonnenberg".
Neben den Wohnungen wurden zwei Gewerbeeinheiten geschaffen, welche seit Jahren beständig vermietet sind.

Das Ladengeschäft verfügt über eine große Schaufensterfront, welche das Gewerbe hell und freundlic erscheinen lässt.
Die Böden sind mit Terrazzo-Fliesen belegt. Ein Sanitärbereich sowie einen großer Kellerraum vervollständigen die Einheit.

Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1999

Die Gewerbeeinheit ist seit vielen Jahren konstant vermietet, die dabei einzunehmende Jahresnettokaltmiete beträgt 3.360,00 €