Helmershausen, ein idyllischer Ortsteil der landschaftlich reizvoll gelegenen Gemeinde Rhönblick im Landkreis Schmalkalden-Meiningen, bietet eine zentrale und attraktive Wohnlage. Der Ort verfügt über einen Allgemeinmediziner sowie einen Kindergarten und liegt direkt an der Landesgrenze zu Bayern. Für größere Einkäufe, weitere Ärzte und Schulen stehen die nahegelegenen Gemeinden zur Verfügung. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern im charmanten, dörflichen Stil, was den Ort besonders familienfreundlich macht. Eine Anbindung an den ÖPNV besteht Die Stadt Meiningen, etwa 17 km entfernt über die B19, bietet nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung, sondern auch Freizeitangebote und die Anbindung an die Autobahn A71.

Zur Zwangsversteigerung steht dieses teilunterkellerte Wohnhaus, welches im 19. Jahrhundert in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet wurde. Ende der 1990er Jahre erfuhr das Gebäude eine umfassende Modernisierung, bei der der Wohnbereich in solider Massivbauweise errichtet wurde. Gleichzeitig wurden die Öl-Zentralheizung, die Sanitäranlagen, die Elektrik, Fenster, Türen und der Dachstuhl mitsamt Dacheindeckung auf den neuesten Stand gebracht.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 246 m² bietet das Haus ausreichend Platz für vielfältige Wohnmöglichkeiten. Im Erdgeschoss, auf etwa 74 m², befinden sich der Flur, ein WC, die Küche und der Wohnraum. Das Obergeschoss bietet auf ca. 93 m² einen Flur, ein Badezimmer, ein separates WC, drei Schlafräume, eine Küche und eine Terrasse. Im Dachgeschoss stehen weitere ca. 79 m² zur Verfügung, die sich auf einen Flur, fünf Wohnräume und ein Badezimmer mit Dusche verteilen.
Abgerundet wird die Immobilie durch einen einladenden Hofbereich mit Nebengelass.

- isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise mit Außenrollläden
- Öl-Zentralheizung
- teilweise Fußbodenheizung im Obergeschoss
- Kaminofen im Obergeschoss
- 2 Bäder nebst Gäste-WC
- Abstellraum und Speisekammer im Erdgeschoss
- Terrasse
- Garage

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten, möglichen Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.