Der südliche Berliner Ortsteil Mariendorf wird charakterisiert durch eine geschlossene Wohnbebauung. Altbauten aus der Gründerzeit wechseln sich hier mit Mehrfamilienhäusern aus den 1930ern, 50ern und 60ern ab. Hier findet sich größtenteils offene Einzelhausbebauung, mit Ausnahme von zwei- bis vierstöckigen Wohnbauten entlang des Mariendorfer Damms.
Der Bitzer Garten, eine der attraktivsten Erholungsanlage Berlins, ist nur 2,4 km fußläufig entfernt.

Die Berliner Stadtgrenze (Mauerweg) ist in 15 Minuten in einem Spaziergang zu erreichen.

Auf dem ca. 914 m² großen Grundstück befindet sich das sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 und 2022 saniert. Bestehend aus einem Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohnzimmer, Arbeitszimmer und einem Badezimmer. Im ersten Obergeschoss befinden sich weitere 3 Zimmer mit einem Badezimmer. Die Garage verfügt über zwei Stellplätze.

Der große Wintergarten begeistert mit freiem Blick auf das Grundstück. Der schöne Garten bietet eine Menge Platz zum Gärtnern.

- Verfügbar ab sofort
- ca. 914,00 m² großes Grundstück
- Einfamilienhaus mit Baujahr 1957, saniert 2022
- ca. 160 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
- 4 Schlafzimmer
- Großzügiger und gefliester Keller mit Zugang zum Garten (separate Tür)
- zwei Bäder, im EG mit Dusche und saniert, im 1. OG mit Dusche nicht saniert
- Küche mit Einbauküche
- Öl-Zentralheizung
- Garage mit Nutzfläche für zwei PKWs
- kein Bebauungsplan vorhanden, GFZ 0,4, BGF von 365 m² zulässig (aktuell ca. 300 m² BGF inkl. Keller vorhanden)

Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss fällig und zahlbar und vom Käufer an die AKZENT Finanz- und Immobilienservice GmbH zu zahlen. Wir weisen darauf hin, dass je nach Nachfrage der Angebotspreis nach Verhandlung noch steigen oder sinken kann. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.