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Objektnummer: 47650130-1039646 | SIP-ID: 11384

Haus mit Charakter!

Exposé - Einfamilienhaus in 32676 Lügde mit 180m² kaufen
Diele - Einfamilienhaus in 32676 Lügde mit 180m² kaufen
Wohnbereich - Einfamilienhaus in 32676 Lügde mit 180m² kaufen
Kaminofenecke - Einfamilienhaus in 32676 Lügde mit 180m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 32676 Lügde mit 180m² kaufen
Kaufpreis

219.000 €

Wohnfläche

180 m²

Grundstücksfläche

Herr Stephan Duray
Herr Stephan Duray
Herr Stephan Duray
Herr Stephan Duray

Preise und Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Courtage Hinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
Im Ortsteil Rischenau gelegen.
Lügde befindet sich im äußersten Südosten von Lippe und grenzt fast an das Bundesland Niedersachsen (Hameln ist z. B. gut erreichbar). Im Ort sind Kitas, Grundschule und Realschule vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Dinge des täglichen Bedarfs inklusive guter Busanbindungen sind ebenfalls gegeben. Bis ins Stadtzentrum von Bad Pyrmont (mit weiterführenden Schulen) sind es nur wenige Kilometer. Gute Verkehrsanbindung zur Autobahn ist über die B 217.

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32676 Lügde

Objektbeschreibung

Im kleinen, von der Natur umgebenen Ortsteil Lügde-Rischenau steht dieses charmante und teilmodernisierte Einfamilienhaus, das voller Behaglichkeit „steckt“. Schon beim Eintritt in Ihr neues Zuhause mit angenehmen Zimmergrößen werden Sie erstaunt sein: die großzügige Diele und das Treppenhaus sind komplett mit edlen Holzvertäfelungen ausgestattet und zeigen „Anmut“! Unterstrichen wird das Wohnfeeling im Haus durch hübsche Holzdielenböden. Im geräumigen Wohn-/Essbereich, der sich durch eine verglaste Holzschiebetür (mit nostalgischem Flair) trennen lässt, zieht der Kaminofen die Familie an. Übrigens: den sich anschließenden kleinen Wintergarten arbeiten Sie neu auf! In der oberen Etage spiegeln Kassettendecken die Gemütlichkeit wieder; auch ein zusätzlicher Kaminofenanschluss ist hier vorhanden. Toll ausbauen lässt sich der große Dachboden, aus dem ein schickes Studio entstehen kann! Eine Doppelgarage ist im Haus integriert. Im Sommer verlagern Sie Ihre Aktivitäten in den Garten und auf die erneuerte Terrasse. Bevor Sie einziehen, bringen Sie noch Ihren persönlichen Stil in diese charaktervolle Immobilie. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen an die Hand – sprechen Sie uns an!

Ausstattung

Boden: Fliesen, Dielen, Kunststoff
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Unterkellert
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
- Bruchsteinsockel
- Dachboden gedämmt, Ausbaureserve
- Dacheindeckung inkl. Dämmung von 2013
- Heizung von 1999
- Kaminofenanschluss; 2. Anschluss vorhanden
- Flachheizkörper
- Fenster aus 1997 und jünger
- neue Eingangstür
- Außenanstrich von 2007
- Bad, beige, 80er Jahre
- Kassettendecken aus Holz
- Holztreppe
- Holztüren bzw. Schiebetür mit Glaseinsätzen
- alter Wintergarten, einfach verglast
- offener Bereich im Dachgeschoss als Ausbaureserve
- Elektroinstallation teilerneuert
- Gewölbekeller neu abgedichtet in 2009; teils Putzschäden
- erneuerte Terrasse
- Doppelgarage im Haus integriert
- Brunnen für Garten

Objektdaten

PLZ
32676
Ort
Lügde
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
180 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
290,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
290,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Herr Stephan Duray
Herr Stephan Duray