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Objektnummer: 43050001-1063672 | SIP-ID: 17153

Paradiesisch im Grünen, qualitativ Wohnen in Hattingen (Holthausen)

Seitenbereich / Zweiter Eingang - Zweifamilienhaus in 45527 Hattingen mit 365m² kaufen
Titelbild - Zweifamilienhaus in 45527 Hattingen mit 365m² kaufen
Vorderansicht - Zweifamilienhaus in 45527 Hattingen mit 365m² kaufen
Terrasse - Zweifamilienhaus in 45527 Hattingen mit 365m² kaufen
Zweiter Terrassenbereich - Zweifamilienhaus in 45527 Hattingen mit 365m² kaufen
Kaufpreis

749.000 €

Wohnfläche

365 m²

Grundstücksfläche

45540 m²

Adresse

45527 Hattingen

Herr Dennis Rupieper
Herr Dennis Rupieper
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Herr Dennis Rupieper
Herr Dennis Rupieper
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
749.000 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Stellplatz Garage
4

Lage

Straße nicht freigegeben
45527 Hattingen
Loading (MapContainer)
Dieses geräumige Haus mit hauseigenem Pool-/ und Wellnessbereich, mit einem außergewöhnlich großen und grünen Grundstück, mit eigenen Privatstraße in einer Sackgasse gelegen, befindet sich in der schönen Stadt Hattingen. Verweilen Sie in der charmanten Altstadt und freuen Sie sich bereits jetzt den berühmten Hattinger Weihnachtsmarkt zu besuchen. Das Zentrum von Hattingen ist schnell zu erreichen und damit auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Genießen Sie die Vorzüge der Natur und der Ruhe bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Nähe zu den Städten Essen und Bochum sind ein weiteres Plus dieser Lage.

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45527 Hattingen

Objektbeschreibung

- Pool + Sauna
- Terassen + Wintergarten
- Markisen
- Vier Garagen
- Glasfaserleitung
- Drei Wohnungen + Loggia
- Heizung aus 2023
- Zwei Eingangsbereiche
- Garagenhof mit Flutlicht
- Prachtvolles Erdgeschoss
- Platz für die ganze Familie
- Wohlfühlen im Grünen

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
45527
Ort
Hattingen
Wohnfläche
365 m²
Grundstücksfläche
45540 m²
Anzahl Zimmer
10,5
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1981
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
183,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
183,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Hattingen liegen Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden. Es befinden sich diverse Eintragungen in Abteilung II (Lasten und Beschränkungen), aufgrund des großen Grundstückes, des Grundbuchs. Ebenfalls existieren insgesamt drei Baulasten (Öffentlich-/ rechtliche Verpflichtungen). Bei Interesse an einem Besichtigungstermin bitten wir Sie, vorab den virtuellen Rundgang durchzuführen, um sich einen ersten Eindruck von der Immobilie und dem Grundstück zu verschaffen. Den Rundgang erhalten Sie über unsere Homepage. Zudem empfehlen wir Ihnen, sich vorab einen ersten Eindruck von der Lage (Gewerbegebiet) zu verschaffen. Auf Anfrage erhalten Sie einen Downloadlink mit den weiteren verfügbaren Unterlagen, welche Ihnen nach Durchsicht / Prüfung ausgiebig besprochen werden. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Herr Dennis Rupieper
Herr Dennis Rupieper