Dieses geräumige Haus mit hauseigenem Pool-/ und Wellnessbereich, mit einem außergewöhnlich großen und grünen Grundstück, mit eigenen Privatstraße in einer Sackgasse gelegen, befindet sich in der schönen Stadt Hattingen. Verweilen Sie in der charmanten Altstadt und freuen Sie sich bereits jetzt den berühmten Hattinger Weihnachtsmarkt zu besuchen. Das Zentrum von Hattingen ist schnell zu erreichen und damit auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Genießen Sie die Vorzüge der Natur und der Ruhe bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Nähe zu den Städten Essen und Bochum sind ein weiteres Plus dieser Lage.

- Pool + Sauna
- Terassen + Wintergarten
- Markisen
- Vier Garagen
- Glasfaserleitung
- Drei Wohnungen + Loggia
- Heizung aus 2023
- Zwei Eingangsbereiche
- Garagenhof mit Flutlicht
- Prachtvolles Erdgeschoss
- Platz für die ganze Familie
- Wohlfühlen im Grünen

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Hattingen liegen Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden. Es befinden sich diverse Eintragungen in Abteilung II (Lasten und Beschränkungen), aufgrund des großen* Grundstückes (*Geplanter teilweiser Verkauf) des Grundbuchs. Ebenfalls existieren insgesamt drei Baulasten (Öffentlich-/ rechtliche Verpflichtungen). Bei Interesse an einem Besichtigungstermin bitten wir Sie, vorab den virtuellen Rundgang durchzuführen, um sich einen ersten Eindruck von der Immobilie und dem Grundstück zu verschaffen. Zudem empfehlen wir Ihnen, sich vorab einen ersten Eindruck von der Lage (Gewerbegebiet) zu verschaffen. Weitere Unterlagen,ergänzend zum Exposé, vorhanden, welche mit Ihnen nach Durchsicht / Prüfung ausgiebig besprochen werden. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die angegebene "Nebenfläche*" betrifft die Landwirtschaft-, Wald-, Gehölzflächen. Die Straßenverkehrflächen (Flurstück 386 & 388) von insgesamt ca. 1380 m² gehören noch zzgl. zur angegebenen Grundstücksfläche dazu.