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Objektnummer: 43050001-1063672 | SIP-ID: 17153

Im Grünen - prachtvoll, geräumig Wohnen in Hattingen (Holthausen)

IMG_1119 - Einfamilienhaus in 45527 Hattingen mit 365m² kaufen
Titelbild - Einfamilienhaus in 45527 Hattingen mit 365m² kaufen
IMG_1121 - Einfamilienhaus in 45527 Hattingen mit 365m² kaufen
Vorderansicht inkl. Garagen - Einfamilienhaus in 45527 Hattingen mit 365m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 45527 Hattingen mit 365m² kaufen
Kaufpreis

799.000 €

Wohnfläche

365 m²

Grundstücksfläche

45540 m²

Herr Dennis Rupieper
Herr Dennis Rupieper
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Herr Dennis Rupieper
Herr Dennis Rupieper
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
799.000 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Stellplatz Garage
4

Lage

Straße nicht freigegeben
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Dieses geräumige Haus mit hauseigenem Pool-/ und Wellnessbereich, mit einem außergewöhnlich großen und grünen Grundstück, mit eigenen Privatstraße in einer Sackgasse gelegen, befindet sich in der schönen Stadt Hattingen. Verweilen Sie in der charmanten Altstadt und freuen Sie sich bereits jetzt den berühmten Hattinger Weihnachtsmarkt zu besuchen. Das Zentrum von Hattingen ist schnell zu erreichen und damit auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Genießen Sie die Vorzüge der Natur und der Ruhe bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Nähe zu den Städten Essen und Bochum sind ein weiteres Plus dieser Lage.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
45527 Hattingen

Objektbeschreibung

- Pool
- Sauna
- Markisen
- Vier Garagen
- Glasfaserleitung
- Drei Wohnungen
- Heizung aus 2023
- Zwei Eingangsbereiche
- Garagenhof mit Flutlicht
- Ausreichend Nutzflächen
- Prachtvolles Erdgeschoss
- Platz für die ganze Familie
- Wohlfühlen im Grünen

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
45527
Ort
Hattingen
Wohnfläche
365 m²
Grundstücksfläche
45540 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1981
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
183,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
183,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Hattingen liegen Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden. Es befinden sich diverse Eintragungen in Abteilung II (Lasten und Beschränkungen), aufgrund des großen Grundstückes, im Grundbuch vor. Ebenfalls existieren insgesamt drei Baulasten (Öffentlich-/ rechtliche Verpflichtungen). Es liegen keine Unterlagen zur wohnlichen / gewerblichen Verwendung vor. Bei Interesse an einem Besichtigungstermin bitten wir Sie vorab den virtuellen Rundgang durchzuführen um einen ersten Eindruck von der Lage (Gewerbegebiet) zu verschaffen. Wichtig: Aufgrund des Hundes des Eigentümers empfehlen wir Ihnen nicht das Grundstück direkt zu betreten! Auf Anfrage erhalten Sie einen Downloadlink mit den weiteren verfügbaren Unterlagen, welche mit Ihnen nach Durchsicht / Prüfung ausgiebig besprochen werden. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Herr Dennis Rupieper
Herr Dennis Rupieper