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Objektnummer: 39050000-1386913 | SIP-ID: 25SIAC2696

Ländliches wohnen im Kreis Heinsberg. Frei stehender Bungalow in Teveren

Titelbild - Bungalow in 52511 Geilenkirchen mit 140m² kaufen
Blick in den Vorgarten - Bungalow in 52511 Geilenkirchen mit 140m² kaufen
Straßenansicht - Bungalow in 52511 Geilenkirchen mit 140m² kaufen
Rückwärtige Garten-/Terrassenansicht - Bungalow in 52511 Geilenkirchen mit 140m² kaufen
Vorgarten - Bungalow in 52511 Geilenkirchen mit 140m² kaufen
Kaufpreis

388.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

845 m²

Adresse

52511 Geilenkirchen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Marc Nellessen
Herr Marc Nellessen
Sparkassen Immobilien GmbH
Herr Marc Nellessen
Herr Marc Nellessen
Sparkassen Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
388.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Teveren ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Geilenkirchen.
Im Wesentlichen zeichnet sich Teveren durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist.

Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Teveren ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass die nahegelegenen Städte Geilenkirchen und Aachen leicht erreichbar sind.

Insgesamt bietet Teveren eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.

Der NATO-Flugplatz Geilenkirchen befindet sich westlich der zu Geilenkirchen gehörenden Ortschaft Teveren in der Teverener Heide, die für ihn teilweise überbaut wurde, und unmittelbar an der Grenze zu den Niederlanden. Ihn umgeben ein bewaldetes Naturschutzgebiet und Ackerland.

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52511 Geilenkirchen

Objektbeschreibung

Dieser frei stehende Bungalow wurde im Jahre 1974 erbaut und liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Ortsteil Teveren, unweit der städtischen Grundschule. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sparkassen u. Banken sind in den umliegenden Ortschaften wie beispielsweise Frelenberg, Scherpenseel oder in Geilenkirchen optimal zu erreichen.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie mit ein bis zwei Kindern oder für die Zielgruppe mit dem Wunsch nach Wohnen auf einer Ebene. Das Haus ist bezugsfrei und kann direkt bezogen werden.

Durch einen einladenden und großzügigen Eingangsbereich betritt man das Wohnzimmer mit zwei Panoramafenstern und einer Türe zur Nord-Westterrasse bzw. zum eingezäunten Garten.
Die angrenzende Küche, ebenfalls mit Terrassentür, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab.

Des Weiteren ist das Haus vollständig unterkellert. Hier befinden sich, neben dem Heizungsraum, zwei Vorratsräumen und dem Waschkeller, auch ein großer Hobbyraum. Eine Kelleraußentreppe ermöglicht den bequemen Zugang zu diesen Räumen, die in der Wohnflächenangabe nicht berücksichtigt sind.

Für besondere Lebensqualität und ausgiebige Spaziergänge sorgt das angrenzende Naherholungsgebiet Teverner Heide.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Wasch- / Trockenraum
Dachform: Walmdach
Dachboden
Seniorengerecht
- Walmdach mit Tondachziegeln
- Ölzentralheizung mit gleichzeitiger Warmwasseraufbereitung aus 2003
- Einzelgarage mit Garagentüre
- lange Garageneinfahrt mit viel Stellplatzfläche
- Terrassenüberdachung
- großflächiger Vorgarten mit Pflanzbeeten

Objektdaten

PLZ
52511
Ort
Geilenkirchen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
845 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
211,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
211,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH

Monnetstraße 24, 52146 Würselen
Herr Marc Nellessen
Herr Marc Nellessen