Immobilien Sächsische Schweiz

So lebt es sich in einem Haus oder einer Wohnung in der sächsischen Schweiz

Ein Haus oder eine Wohnung in der sächsischen Schweiz

Die Sächsische Schweiz ist eine durch bizarre Felsformen geprägte Landschaft beiderseits der Elbe südöstlich von Dresden. Als Steine werden zahlreiche Felsformationen des Elbsandsteingebirges bezeichnet, ein wahres Paradies für Kletterer. Hier, in der Sächsischen Schweiz, wurde vor 150 Jahren das Freeclimbing erfunden. Wer sich nicht in der Senkrechten bewegen will, der findet sein Vergnügen auf zahlreichen Wanderwegen. Auf engstem Raum erleben Sie die unterschiedlichsten Landschaftsformen: Felsen, Tafelberge, Ebenen, Schluchten und Täler. 

Immobilien in der Sächsischen Schweiz-Osterzgebirge

Die Sächsische Schweiz ist eine Urlaubsregion. Die Nähe zu Dresden macht die Region für den Bau oder Kauf einer Immobilie interessant. Ein Haus oder eine Wohnung werden aber nicht nur für den Eigenbedarf erworben, sondern gerne auch vermietet. Das gilt für die ländliche Region genau so wie für die Städte im Landkreis Sächsischen Schweiz-Osterzgebirge. Die Angebote sind vielfältig: von der Villa mit Park bis zum einfachen Ferienhaus. 

Immobilienpreise in der Sächsische Schweiz-Osterzgebirge

Pirna ist das Tor zur Sächsischen Schweiz. In dem romantischen Ort lohnt sich eine Entdeckungstour. Im mittelalterlichen Stadtkern mit seinen verwinkelten Gassen, stolzen Bürgerhäusern, reizvollen Hinterhöfen und zahlreichen Brunnen werden Silhouetten sichtbar, die über Jahrhunderte erhalten geblieben sind. In solch einer Gasse lässt es sich gut wohnen. Für einen Preis zwischen 700 Euro und 1.000 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche können Sie eine Wohnung kaufen. Ein Haus kostet selten mehr als 250.000 Euro. Das Grundstück für den Bau eines Einfamilienhauses wird zu Preisen zwischen 70 Euro und 180 Euro pro Quadratmeter gehandelt.

Zwischen Dresden und Pirna liegt Heidenau. Der Ort war bis in das späte 19. Jahrhundert hinein ein ruhiges Bauerndorf. Durch die Nähe und Anbindung an die Kunstmetropole Sachsens ist er inzwischen eine der dichtbesiedeltsten Gemeinden im Freistaat Sachsen. Für ein freistehendes Haus sind hier 290.000 Euro bis 320.000 Euro zu bezahlen. Ältere Wohnungen aus dem Bestand sind ab 1.100 Euro pro Quadratmeter zu haben, im Neubau kosten sie zwischen 2.550 Euro und 3.200 Euro pro Quadratmeter.

Südlich von Dresden schließt die Stadt Freital an. Im Bannkreis eines wirtschaftlichen, politischen und kulturellen Zentrum Sachsens ist die Stadt als Wohnort bei Pendlern sehr beliebt. Für 265.000 Euro können Sie sich dort ein Haus kaufen. Eine eigene Wohnung beziehen Sie, wenn Sie  mindestens 1.500 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche aufbringen können. Bauland kostet zwischen 120 Euro und 220 Euro pro Quadratmeter.

Dippoldiswalde war die Kreishauptstadt des Weißeritzkreis vor dessen Vereinigung mit dem Landkreis Sächsische Schweiz zum Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge mit Pirna als neuer Kreisstadt. Der Bedeutungsverlust spiegelt sich auch in den Immobilienpreisen wider: Baugrundstücke sind ab 50 Euro pro Quadratmeter zu haben. Ein Haus kostet zwischen 140.000 Euro und 205.000 Euro. Wohnungen können Sie zu Preisen ab 850 Euro pro Quadratmeter kaufen. Im Neubau werden meistens 2.500 Euro bezahlt.

Wie in vielen flussnahen Regionen ist die Wahl des richtigen Standortes einer Immobilie wichtig. In Pirna, Heidenau und Bad Schandau wurden 2002 viele Gebäude durch Überflutungen beschädigt. Auch 2013 verursachten Wassermassen hohe Sachschäden. Holen Sie sich daher vor dem Kauf eines Hauses unbedingt den Rat unserer örtlichen Makler ein. Wir können Ihnen helfen, beim Kauf einer Immobilie im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge die Risiken des Standortes richtig einzuschätzen. Kaufen oder verkaufen Sie eine Immobilie mit der Unterstützung örtlicher Profis.

(Alle Preise LBS-Preisspiegel 2021)

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