Immobilien am Chiemsee

So lebt es sich in einem Haus oder einer Wohnung am Chiemsee

Ein Haus oder eine Wohnung am Chiemsee

Der größte See Bayerns liegt in malerischer Voralpenlandkulisse. Seinen Reiz machen nicht nur die landschaftliche Schönheit, sondern auch die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. Beeindruckend ist die perfekte Seekulisse mit dem grandiosen Alpenpanorama. Radfahren und Wandern um den See sind beliebte sportliche Aktivitäten. Wer es beschaulicher mag, genießt den See bei einer Rundfahrt mit dem Schiff. Oder steuert die Herreninsel und Fraueninsel an, zwei der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Deutschlands.  

Immobilien am Chiemsee

In einem Haus oder einer Wohnung am Chiemsee zu wohnen ist schon ein Privileg. Eine Immobilie am Chiemsee kann aus vielen Gründen attraktiv sein: Als Alterssitz, als Wohnort für die berufstätige Familie, als Ferienhaus. Was sie so besonders macht, ist ihre Wertstabilität. Denn der Chiemsee ist eine der begehrtesten Wohnlagen in ganz Bayern. Gut angebunden mit der Autobahn A8 ist man von Prien aus schnell in München oder Salzburg. Zu beiden Städten bestehen auch gute Bahnverbindungen. Daher sind elegante Landhäuser oder das Einfamilienhaus mit Seeanbindung oder wenigstens Seeblick gefragt. Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus mit Bad und Balkon als Zweitwohnsitz erfreuen sich ebenfalls anhaltender Beliebtheit. Viele Gründe also für den Kauf einer Immobilie am Chiemsee. Auch die Nachfrage in den umliegenden Gemeinden in Chiemseenähe sowie in den Vororten von Rosenheim und Traunstein wird immer größer.

Wer das Glück hat, am Chiemsee ein Haus zu besitzen und hier dauerhaft zu wohnen, der kann sich täglich an regionaler bayerischer Küche in traditionellen Biergärten oder auf bewirtschafteten Almhütten erfreuen. Auch für den Gourmet ist gesorgt: Die Residenz in Aschau im Chiemgau nahe Prien wird von einem renommierten Sterne-Koch betrieben. Überhaupt, nicht nur der See selbst ist schön, auch der gesamte Chiemgau, zu dem Prien und die Orte am westlichen Teil des Sees gehören. Besonders im Herbst ist die Region für Wanderer wie geschaffen. Einheimische Guides wandern mit ihren Gästen jede Woche zu ausgewählten Zielen im Chiemgau – kostenlos. 

Immobilienpreise am Chiemsee

In Prien, dem größten Ort am Chiemsee, können Sie ein Grundstück für den Bau eines Hauses kaufen, wenn Sie mindestens 800 Euro pro Quadratmeter bezahlen können und wollen. In bester Lage sind es dann 1.200 Euro. Ein freistehendes Haus ist zwischen 560.000 Euro und 900.000 Euro zu haben. Für eine Eigentumswohnung aus dem Bestand bezahlen Sie pro Quadratmeter zwischen 3.000 Euro und 5.200 Euro, je nach Ausstattung und Lage. Wohnungen in neu gebauten Immobilien kosten ab 4.000 Euro pro Quadratmeter.

Überschaubar ist das Angebot außerhalb Priens in den kleinen Gemeinden rund um den See. In Breitbrunn, Gstadt am Chiemsee, Seebruck, Chieming, Bernau am Chiemsee und in der Gemeinde Übersee möchte selten jemand sein Haus verkaufen. Um so wichtiger ist es, mit unseren erfahrenen Maklern zusammenzuarbeiten. Sie kennen den lokalen Markt genau und werden Sie beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses beraten.

Günstige Angebote finden Sie in der näheren Umgebung. In Traunstein kostet ein Grundstück zum Bau einer Immobilie ab 400 Euro pro Quadratmeter, in bevorzugter Lage 630 Euro. Das freistehende Haus kostet zwischen 500.000 und 800.000 Euro. Eigentumswohnungen aus dem Bestand werden zu Preisen zwischen 2.400 Euro und 4.000 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche gehandelt. Im Neubau werden zwischen 4.000 Euro und 4.700 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche bezahlt.

Ein breites Angebot an Wohnungen in allen Lagen finden Sie in Rosenheim. Näher zu München, aber auch nahe am Chiemsee und dem Chiemgau, bezahlen Sie für den Quadratmeter Wohnfläche in einem bestehenden Haus zwischen 3.300 Euro und 5.500 Euro. Ein frei stehendes Haus ist zu Preisen zwischen 550.000 Euro und 900.000 Euro zu bekommen. Wenn Sie Ihr Traumhaus selbst bauen wollen, dann müssen Sie für einen Quadratmeter Bauland zwischen 800 und 1.250 Euro pro Quadratmeter rechnen.

(Alle Preisangaben LBS Preisspiegel 2021)

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