Die Immobilie liegt in einem attraktiven Wohngebiet von Taucha – ruhig, familienfreundlich und doch bestens angebunden. Taucha grenzt direkt an Leipzig und profitiert von optimaler Verkehrsanbindung: die A 14 ist schnell erreichbar, die Straßenbahnlinie 3 verbindet Taucha im 20‑Minuten-Takt mit dem Leipziger Hauptbahnhof, und der Bahnhof vor Ort ist an die S‑Bahn S4 angeschlossen. In der Umgebung erstrecken sich die Partheauen als geschützte Flusslandschaft und die sanften Hügel der Endmoränen, die zu Spaziergängen und Erkundungen einladen. Der Stadtpark mit Aussichtsturm bietet Erholung, kulturelle Angebote und Vereine prägen das Gemeindeleben. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Restaurants und Geschäfte sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.

Viel Raum für große Pläne: Kaminabende, Spielstunden im Garten, zwei Bäder für entspannte Morgen, ein Gäste-WC für Besuch, clever integrierter Abstellraum, ein geräumiger Keller und eine Terrasse für Sonnenfrühstücke – hier beginnt das Leben mit Stil.

Diese elegante Doppelhaushälfte wurde massiv gebaut und bietet auf ca. 155 m² Wohnfläche fünf liebevoll gestaltete Räume. Sie erstreckt sich über drei Geschosse, ist voll unterkellert und verfügt über ein voll ausgebautes Dachgeschoss. Auf einem Grundstück von 210 m² erleben Sie modernes Wohnen in neuwertigem Zustand mit Dachdeckung aus Dachsteinen und klassischem Satteldach. Errichtet etwa 1994 und zuletzt umfassend modernisiert, präsentiert sich das Haus in hochwertigem Zustand.

Ein Abstellraum sorgt für Ordnung, während das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie das zusätzliche Bad höchsten Komfort bieten. Gäste–WC ergänzt die Ausstattung. Ein Kamin schafft behagliche Atmosphäre. Die Heizungsversorgung erfolgt über Zentralheizung. Der Fußbodenbelag variiert in Fliesen, Laminat und Kork und verleiht jedem Raum seine eigene Note.

Die Terrasse mit etwa 20 m² Fläche öffnet sich zum eigenen Garten, ideal für Spiel und Erholung. Zwei Stellplätze (inklusive einer Garage) sind verfügbar. Die Fenster bestehen aus verschiedenen Typen, abgestimmt auf jeden Wohnbereich.

- Baujahr ca. 1994
- Wohnfläche: 155m² zzgl. ca. 20 qm Terrasse
- EG: Wohnzimmer, Küche, AR, Flur
- OG: Schlafzimmer, Kinder- u. Arbeitszimmer, Tageslichtbad
- DG: Studio, Tageslichtbad, AR
- UG: Hobbyraum, Heizungs-/Hauswirtschaftsraum, Werkstatt
- Garage H = 2,16m / B =2,64m / L = 5,3m., Außenstellplatz

- Modernisierung:
Gasheizung 2012
Dachfenster 2021/2022
Außenrollladen 2020/2021
Kamin 2021/2022
Zum Teil neue Zimmertüren und Türzargen

Besonderheiten: Kamin, Laminat/ Kork -Böden, Terrasse, Garage, ruhige Lage, Nichtraucherhaushalt.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

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