In Toplage - nur 3 min vom Ku'damm

Berlin, die pulsierende Hauptstadt Deutschlands, bietet ein unvergleichliches städtisches Flair und eine Vielzahl an Möglichkeiten für Menschen, die nach einem abwechslungsreichen Leben suchen. Die Stadt ist bekannt für ihre reiche Geschichte, ihre vielfältige Kulturszene und ihre lebendige Musikszene. In dem charmanten Stadtteil Halensee, in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm, der wohl bekanntesten Flaniermeile Berlins, befindet sich diese Etagenwohnung. Hier können Sie das städtische Flair Berlins in vollen Zügen genießen und doch in ruhiger Atmosphäre wohnen. Die nächstgelegene Zugstation Halensee ist nur ein paar Gehminuten entfernt ebenso der Bahnhof Charlottenburg und mit dem Auto können Sie in weniger als 5 Minuten die Autobahnauffahrt Kurfürstendamm A 100 erreichen. Die Umgebung bietet auch eine Vielzahl an kulturellen Angeboten. Ein Kunstzentrum, ein Theater und eine Galerie sind fußläufig erreichbar aber auch viele Parkanlagen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, eine Bäckerei, Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum. Auch für die kulinarische Versorgung ist gesorgt, mit Cafés, Restaurants und Bars in unmittelbarer Nähe und das alles ist fußläufig zu erreichen. Kurz gesagt, unsere Etagenwohnung in Halensee bietet die perfekte Mischung aus städtischem Flair, kulturellen Angeboten und sportlichen Möglichkeiten, um ein aktives Leben in Berlin zu genießen.

Diese charmante Etagenwohnung in Berlin bietet eine Wohnfläche von ca. 67,0 m² und ist ideal für alle, die nach einer gemütlichen und praktischen Bleibe suchen. Das Objekt wurde circa 1972 erbaut und die Wohnung selbst zuletzt 2020 modernisiert, was sich in einem gepflegten Zustand widerspiegelt. Das Gebäude mit insgesamt 7 Geschossen ist massiv gebaut, unterkellert und besitzt einen Hof, in dem sich auch die PKW-Stellplätze befinden. Die Wohnung selbst besteht aus 2 Zimmern, sowie einem praktischen Balkon und bietet genügend Platz für ein gemütliches Zuhause. Das großzügige Wohnzimmer ist sehr hell, hat einen separaten Essbereich und eine sich anschließende Küche. Das Tageslichtbad mit Badewanne, ist mit allem Notwendigen ausgestattet und sorgt für einen komfortablen Start in den Tag. Zusätzlich gibt es einen Keller, der als Abstell- oder Lagerraum genutzt werden kann. Über einen Lift erreicht man die Wohnung und auch den Kellerbereich. Das Objekt ist derzeit vermietet und bietet somit eine lukrative Investitionsmöglichkeit. Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls inkludiert, was in einer Stadt wie Berlin und gerade hier im Zentrum, ein großes Plus darstellt. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung in Berlin eine hervorragende Kombination aus Komfort, Praktikabilität und Investitionsmöglichkeit.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 21 Wohneinheiten Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale: - helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront - Balkon - Essbereich / Einbauküche - Tageslichtbad mit Badewanne - PKW-Stellplatz im Hof - Kellerabteil - Fahrstuhl - Zentralheizung BITTE BEACHTEN: Die einzelnen Räume der Wohnung sind authentisch dargestellt, lediglich die Einrichtung ( Möblierung, Wände, Fußböden etc. ) ist hier als Beispiel bebildert worden.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Märkisch-Oderland, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Märkisch-Oderland beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.