Die Universitätsstadt Freising, rund 30 km nördlich von München und direkt an der Isar gelegen, verfügt als eine der ältesten Städte in Oberbayern über ein wunderschönes historisches Stadtzentrum.
Die Immobilie selbst befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnlage nördlich der Freisinger Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum Steinpark, wo Sie alles für den täglichen Gebrauch finden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Arztpraxen, Apotheken, Banken und Restaurants liegen ebenfalls in der Nähe.
Mehrere Kindergärten und eine Grundschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Von einem umfassenden Schulangebot profitieren vor allem junge Familien, in Freising finden Sie unter anderem drei Gymnasien mit unterschiedlichen Zweigen, Mittel- und Realschulen, diverse Berufs- und Fachschulen, eine Fachoberschule und die TUM in Weihenstephan.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die nächste Bushaltestelle Klinikum Ost ist fußläufig in nur 200 Metern erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen zum Bahnhof Freising mit Anschluss an die S-Bahn und Regionalzüge Richtung München, Flughafen München oder Landshut. Über die nahegelegene A 92 (Anschlussstellen Freising-Mitte und Freising-Ost) ist München in rund 30 Minuten erreichbar.
Sie werden die Lage nicht nur wegen ihrer Nähe zur Freisinger Innenstadt schätzen. Sie wohnen hier am Stadtrand und können in wenigen Minuten die zahlreichen Rad- und Wanderwege rund um den Freisinger Wieswald mit seiner weit über die Landkreisgrenzen bekannten Wieskirche erreichen. Für weitere Ausflüge in die Natur steht Ihnen der Freisinger Forst zur Verfügung. Hier gibt es einen 2 Kilometer langen Walderlebnispfad zu entdecken, oder Sie suchen die sportliche Herausforderung auf dem nahe gelegenen Trimm-Dich-Pfad. Der bekannte Biergarten "Plantage" bietet im Anschluss den richtigen Platz für eine kleine Pause.

Die wichtigsten Entfernungen zusammengefasst:
• Landeshauptstadt München: ca. 40 km
• Flughafen München: ca. 12 km
• Erding: ca. 23 km
• Landshut: ca. 40 km

Detailinformationen finden Sie auf der Homepage der Stadt Freising:
https://www.freising.de/

Über die interaktive Karte "OpenStreetMap" in unserem Web-Exposé können Sie sich bequem die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Haltestellen des ÖPNV anzeigen lassen.

Das elegante und äußerst geschmackvolle Ausstattungskonzept rundet das Bild eines in jeder Hinsicht gelungenen Zuhauses ab - Wohnkomfort der Extraklasse!
Der Grundriss der schönen Stadtwohnung ist für modernes Leben optimiert: Im großzügigen Wohn- und Essbereich herrscht kommunikative Offenheit, insbesondere der Wohnbereich mit Zutritt auf den mit Schiebeelementen verglasten Balkon schafft optimale Bedingungen für gemeinsame Genussmomente. Dieser Wohnbereich profitiert das ganze Jahr über von Licht und Sonne bis spät in den Abend hinein.
Das Tageslichtbadezimmer mit dem ebenerdigen Duschbad ist mit hellen, modernen Einbaumöbeln ausgestattet, zudem gibt es auch einen Waschmaschinenanschluss.
Das Kinderzimmer/Büro schafft durch den pfiffigen Grundriss und dem angrenzenden, traumhaft schönen Wintergarten nach Osten jede Menge Möglichkeiten.
Das Schlafzimmer hat einen quadratischen Grundriss und ist optimal nach Osten ausgerichtet - durch die zwei bodentiefen Fenster wird Sie die Morgensonne begrüßen und in den neuen Tag starten lassen.

Insgesamt strahlen die vielen Objektdetails eine Atmosphäre von privilegiertem Wohnen und einer gehobenen Wohnatmosphäre aus - Schön Wohnen macht glücklich!

Die Erstellung eines neuen Energieausweises ist bereits in Auftrag gegeben.

Hinweis:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wintergarten Erker
- Kleiderschrank
- Gegensprechanlage

* sofort bezugsfrei * barrierefrei * Liftanlage - Wohnungseingang nah * Nahwärme * Fußbodenheizung * moderne Wohnanlage in zentraler Stadtlage * komfortabler Tiefgaragenstellplatz * beweglich verglaster Balkon/Erker nach Westen mit Stadtblick * Wintergarten nach Osten zum Hof * Einbauküche mit E-Geräten * offener Wohn- Essbereich und Küche * Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, Einbaumöbel und Waschmaschinenanschluss * hochwertiger Vollholzparkett in Eiche * frisch gestrichen * und vieles mehr!