In der charmanten Stadt Burgau, bekannt für ihre wechselvolle Geschichte und moderne Rehabilitationsklinik, bietet sich eine tolle Gelegenheit, eine Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage zu erwerben. Die Wohnung liegt nur 600 Meter südöstlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine ideale Verbindung zwischen Ruhe und Stadtzentrumnähe. Für Sportbegeisterte ist der fußläufig erreichbare Wasserpark ein Highlight, während Kulturinteressierte das nahegelegene Museum und Theater besuchen können. Zudem befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe, sodass alle Bedürfnisse schnell und einfach erfüllt werden können. Obwohl die Stadt selbst ruhig ist, bietet sie durch ihre Verkehrsanbindungen, wie die Zugstation oder Bushaltestelle, eine gute Verbindung zur Umgebung.

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Burgau bietet eine Wohnfläche von 62,0 Quadratmetern und ist ideal für junge Menschen, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das ca. 1993 erbaute Objekt ist in einem gepflegten Zustand und wurde als Massivbau konzipiert, was für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit sorgt. Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche, die den Alltag erleichtert.

Die Wohnung selbst besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohn- Esszimmer und einem Tageslichtbad mit Badewanne, das für Entspannung und Wohlbefinden sorgt. Ein Abstellraum und ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Die Terrasse und der eigene Garten laden zum Verweilen und Genießen ein, ideal für warme Sommertage oder gemütliche Abendstunden.

Das Objekt ist bereits vermietet, was es zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, um das Parken zu erleichtern. Insgesamt bietet diese Wohnung in Burgau eine großartige Gelegenheit, ein eigenes Zuhause in einer schönen Umgebung zu finden.

- Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essplatz
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- Abstellraum
- Terrasse mit eigenem Garten
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).

Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.