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Objektnummer: FIO-10917154390 | SIP-ID: 1/20/003-871/011915

3-Zi.-Maisonette-ETW im Dachgeschoss in Winkelhaid

Außenansicht - Dachgeschosswohnung in 90610 Winkelhaid mit 104m² kaufen
Wohnbereich - Dachgeschosswohnung in 90610 Winkelhaid mit 104m² kaufen
Blick zum Balkon vom Wohnbereich - Dachgeschosswohnung in 90610 Winkelhaid mit 104m² kaufen
Essbereich - Dachgeschosswohnung in 90610 Winkelhaid mit 104m² kaufen
Küche - Dachgeschosswohnung in 90610 Winkelhaid mit 104m² kaufen
Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

104 m²

Zimmer

3

Frau Vicky Rothmund
Frau Vicky Rothmund
Sparkasse Nürnberg
Frau Vicky Rothmund
Frau Vicky Rothmund
Sparkasse Nürnberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Hausgeld
325 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Winkelhaid ist eine größere Gemeinde auf der Linie zwischen Feucht und Altdorf. Durch die S-Bahn-Anbindung ist Winkelhaid ideal mit Nürnberg und Altdorf verbunden. Hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten sowie eine Grundschule. Im nahe gelegenen Altdorf sind dann sämtliche weiterführende Schulen.

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90610 Winkelhaid

Objektbeschreibung

Die 1985 erbaute Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage von Winkelhaid.

Die 3-Zi.-Maisonette Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet 3 Zimmer auf ca. 104 m² Wohnfläche. Man betritt die Wohnung über den Flur, hier befinden sich das Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie die Küche. Links kommt man in den Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen. Auf der einen Seite des Esszimmers befindet sich der Zugang zum Ankleidebereich mit Einbauschrank und angrenzendem Schlafzimmer. Auf der anderen Seite gelangt man über eine Treppe auf die Galerie, welche z.B. als Arbeitszimmer oder Lesebereich genutzt werden kann. Ein kleines Zimmer befindet sich am Ende der Galerie.

Der überdachte Balkon ist vom Wohn-/Essbereich aus begehbar.

Das Highlight ist der eigene Garten gegenüber, hier befindet sich ein Gartenhaus und man kann seine Auszeit im Grünen genießen.

Eine Einzelgarage im Garagenhof gehört ebenfalls zur Wohnung dazu.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und steht frei.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- oberste Etage
- S-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse

Das Hausgeld beträgt 325,00 Euro monatlich inkl. Instandhaltungsrücklage

Objektdaten

PLZ
90610
Ort
Winkelhaid
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
104 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1985
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
124,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1985
Ausstellungsdatum
12.09.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
124 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Nürnberg

Oberer Markt 15, 90518 Altdorf b. Nürnberg
Frau Vicky Rothmund
Frau Vicky Rothmund