Mittenwald liegt im oberen Isartal, zwischen dem Karwendel- und dem Wettersteingebirge, fast unmittelbar an der österreichischen Grenze.
Mit seinen malerischen, verkehrsfreien Ortskern ist er ein Erlebnis und besticht durch sein historisches Ortsbild. Bunte Bauerngärten, kunstvolle Lüftlmalereien, geschichtsträchtige Gebäude - hier zeigt sich Oberbayern von seiner schönsten Seite. Als Ort des Geigenbaus ist Mittenwald berühmt. Erleben Sie die vielseitige Wanderwelt im Karwendelgebirge oder genießen Sie einen Ausflug ins nahe gelegene Österreich oder Italien.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind Garmisch-Partenkirchen und die bayerische Landeshauptstadt München schnell zu erreichen.

Neubau 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Garten in Mittenwald – Erstbezug 2026

In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Mittenwald entsteht bis Ende 2026 eine moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung. Der Baubeginn ist für Ende 2025 vorgesehen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes, offenes Raumkonzept, das für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Der großzügige Wohnbereich sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ein modernes Bad mit Dusche, ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung und eine Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Komfort und Funktionalität.

Die nachhaltige Heiztechnik wird durch eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpen-Anlage gewährleistet, die für angenehme Wärme sorgt und gleichzeitig energieeffizient und kostensparend ist.

Eckdaten im Überblick:
• Neubau 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung
• ca. 80 m² Wohnfläche
• Offener Wohnbereich
• Bad mit moderner Dusche
• Terrasse mit angrenzendem Garten (Sondernutzungsrecht)
• Abstellraum in der Wohnung
• Fußbodenheizung, zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Baubeginn: voraussichtlich Ende 2025 /
Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2026

Auf Wunsch kann ein Kfz-Stellplatz zum Kaufpreis von EUR 25.000,--
zusätzlich erworben werden.

Das Projekt zeichnet sich durch ein zukunftsweisendes Konzept nach wohngesunden, baubiologischen Prinzipien aus.

Das Projekt „Schöttlkar“ steht für eine zukunftsfähige, nachhaltige Gebäudetechnologie. Das Ergebnis des vorläufigen Energieausweises bestätigt die energetische Qualität des geplanten Gebäudes dabei in besonderem Maße: Die Einstufung erfolgt mit A+, der bestmöglichen Kategorie. Diese Bewertung unterstreicht die konsequente Umsetzung des ökologischen und nachhaltigen Baukonzepts.

Ihr neues Zuhause in Mittenwald – modern, komfortabel und zentrumsnah gelegen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser idyllischen Umgebung zu wohnen und genießen Sie die Vorteile eines Neubaus!

Bezüglich der Nutzung der Wohnung verweisen wir auf:
Begründung zur Satzung nach § 22 Abs. 1 Satz Nr. 1 bis 5 Baugesetzbuch (BauGB) des Marktes Mittenwald