Mittenwald liegt im oberen Isartal, zwischen dem Karwendel- und dem Wettersteingebirge, fast unmittelbar an der österreichischen Grenze.
Mit seinen malerischen, verkehrsfreien Ortskern ist er ein Erlebnis und besticht durch sein historisches Ortsbild. Bunte Bauerngärten, kunstvolle Lüftlmalereien, geschichtsträchtige Gebäude - hier zeigt sich Oberbayern von seiner schönsten Seite. Als Ort des Geigenbaus ist Mittenwald berühmt. Erleben Sie die vielseitige Wanderwelt im Karwendelgebirge oder genießen Sie einen Ausflug ins nahe gelegene Österreich oder Italien.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind Garmisch-Partenkirchen und die bayerische Landeshauptstadt München schnell zu erreichen.

Neubau 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Mittenwald – Erstbezug 2026

In begehrter Wohnlage von Mittenwald entsteht bis Ende 2026 eine moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit durchdachtem Wohnkonzept. Der Baubeginn ist für Ende 2025 vorgesehen.

Diese charmante Erdgeschosswohnung überzeugt mit ca. 68 m² Wohnfläche, einem offenen Wohnbereich und einem modernen Bad mit Dusche. Ein echtes Highlight ist die sonnige Terrasse mit Zugang zum eigenen Garten (Sondernutzung) - perfekt zum Entspannen. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt zusätzlich für Ordnung und Komfort.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit effizienter Fußbodenheizung – nachhaltig und kostensparend zugleich.

Eckdaten im Überblick:
- Neubau 2-Zimmer-Wohnung
- ca. 68 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
- Offener Wohnbereich
- Terrasse und Garten (Sondernutzungsrecht)
- Bad mit Dusche
- Fußbodenheizung, zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage
- Kfz-Stellplatz
- Baubeginn: voraussichtlich Ende 2025, Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2026

Das Projekt zeichnet sich durch ein zukunftsweisendes Konzept nach wohngesunden, baubiologischen Prinzipien aus.

Das Projekt „Schöttlkar“ steht für eine zukunftsfähige, nachhaltige Gebäudetechnologie. Das Ergebnis des vorläufigen Energieausweises bestätigt die energetische Qualität des geplanten Gebäudes dabei in besonderem Maße: Die Einstufung erfolgt mit A+, der bestmöglichen Kategorie. Diese Bewertung unterstreicht die konsequente Umsetzung des ökologischen und nachhaltigen Baukonzepts.

Ihr neues Zuhause in Mittenwald – modern, komfortabel und in bester Lage!

Bezüglich der Nutzung der Wohnung verweisen wir auf:
Begründung zur Satzung nach § 22 Abs. 1 Satz Nr. 1 bis 5 Baugesetzbuch (BauGB) des Marktes Mittenwald