Lautenbach - Ein Ort zum Wohlfühlen!

Willkommen in Lautenbach – ein idyllischer Wein- und Erholungsort im Herzen der Ortenau, eingebettet zwischen Reben, Schwarzwaldhügeln und dem malerischen Renchtal. Die charmante Gemeinde mit etwa 2.000 Einwohnern verbindet ländliche Ruhe mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des Alltags. Die historische Wallfahrtskirche Mariä Krönung, gepflegte Fachwerkhäuser und eine lebendige Dorfgemeinschaft prägen das Ortsbild. Ob Spaziergänge durch die Weinberge, Wanderungen auf den Schwarzwaldhöhen oder ein Besuch im nahegelegenen Oberkirch – Lautenbach bietet hohe Lebensqualität für alle Generationen. Lautenbach ist ein idealer Wohnort für Familien und Ruhesuchende: Ein Kindergarten, eine Grundschule und zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt schaffen ein attraktives Lebensumfeld. Über die B28 gelangen Sie in wenigen Minuten nach Oberkirch, mit weiterführenden Schulen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer sehr guten Bahnanbindung Richtung Offenburg und Karlsruhe. Dank naturnaher Lage und gleichzeitig zentraler Infrastruktur bietet Lautenbach einen harmonischen Mix aus Rückzug und Anbindung – perfekt für alle, die Natur genießen und dennoch gut vernetzt leben möchten. 30 km nach Straßburg - 40 Minuten 83 km nach Freiburg - 58 Minuten 72 km nach Karlsruhe - 55 Minuten 14 km bis zur Autobahn - 14 Minuten

Hier entsteht ein modernes Öko-Holzhaus mit insgesamt 8 Wohnungen: sechs 3-Zimmer-Wohnungen und zwei 2-Zimmer-Wohnungen. Alle Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen und moderner Ausstattung. Besonderheit dieses Projekts ist die nachhaltige Holzbauweise, die das Gebäude maßgeblich von herkömmlichen Bauprojekten abhebt. Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohnungen, diese verfügen alle über eine überdachte West-Terrasse mit anschließendem privaten Gartenanteil. Die beiden barrierefreien 3-Zimmer-Wohnungen bieten eine Wohnfläche von ca. 87 m², die 2-Zimmer-Wohnung ca. 53 m². Alle Wohnräume werden mit einer Holzmassivdecke versehen, welche nicht nur optisch die Räume aufwertet, sondern auch für ein ganz anderes Raumklima sorgt. In den Badezimmern werden die Duschen als bodenebenes Element geplant und mit einer modernen Duschabtrennung ausgestattet. Im Obergeschoss sind ebenfalls zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 87 m² und eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² vorhanden. Die West-Balkone sind überdacht und blicken ins Grüne. Auch hier werden die Wohnräume mit Holzmassivdecken versehen, wodurch ein angenehmes Raumgefühl entsteht. Die Schlafzimmer sind durch die durchdachte Raumaufteilung mit praktischen Nischen für Schränke versehen, so werden die Räume optimal genutzt. Im Dachgeschoss sind nochmals zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² gelegen. Die hohen Räume sorgen durch den Sichtdachstuhl für ein modernes und warmes Raumgefühl. Die Balkone sind auch hier überdacht und blicken über die Dächer hinweg in Richtung Sonnenuntergang. Im Untergeschoss befindet sich ein Waschmaschinenraum sowie ein separater Trockenraum. Über den Aufzug können Sie Ihre Wäsche ganz bequem nach unten und wieder nach oben bringen. Zudem verfügt jede Wohnung über einen Carport mit dahinterliegenden - privaten - Abstellraum. Zusätzlich können Außenstellplätze für jeweils 8.000 EUR erworben werden. Im Außenbereich finden Sie auch die Spielfläche, sowie das Müllhäuschen - dieses wird ebenfalls mit Holz verkleidet um ein einheitliches Bild mit der natürlichen Holzfassade zu gestalten. Versorgt wird das Designhaus mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher, in den Wohnungen kann die Fußbodenheizung mittels Einzelraumregelung gesteuert werden. Sie wollen es noch gemütlicher? Optional kann in den 3-Zimmer-Wohnungen ein Holzofen ergänzt werden. Es wurde bereits ein vorläufiger Energiebedarfsausweis erstellt. Dieser weist einen Endenergiebedarf von 12,0 kWh/(m²a) und somit die Energieeffizienzklasse A+ aus. Mit diesem Projekt entsteht ein zukunftsweisender Holzbau, das ökologisches Bauen, gesundes Raumklima und modernes Design auf ideale Weise verbindet – ein Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre und gutem Gewissen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten durch KfW-Förderung Nachhaltige Holzbauweise und Gesundes Raumklima Carport für jede Wohnung im Kaufpreis enthalten Außenstellplatz kann dazu erworben werden (8.000 EUR) Ökologisch und ressourcenschonend Holzmassivdecken und Sichtdachstuhl Aufzug für stufenlosen Zugang zu Ihrer Wohnung Waschmaschinen- und Trockenraum im Untergeschoss Zusätzlicher Kellerraum für jede Wohnung Moderne Architektur mit Holzschalung als Fassade Freisitze mit Douglasien-Holzbelag bei jeder Wohnung Spielfläche im Außenbereich Müllhäuschen im Außenbereich Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher Photovoltaikanlage Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Gemütlichkeit und Individualität: zusätzlicher Holzofen bei den 3-Zimmer-Wohnungen möglich

VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.