Tolle zentrale Wohnlage Nähe Schulzentrum.
Die Gemeinde hat eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und die Sport- und Freizeitanlagen sind sehr schnell und gut erreichbar. Das Plaidter Vereinsleben und die reizvolle Landschaft der Region Pellenz bieten Ihnen ein vielfältiges Angebot zur Freizeitgestaltung. Und wer im Sommer nach einer erfrischenden Abkühlung sucht, findet sie im "Freibad Pellenz". Die Städte Koblenz, Andernach und Mayen sind kurzfristig zu erreichen. Die Autobahnen A 61 und A 48 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Krankenhäuser und weiterführende Schulen sind in Koblenz, Andernach und Mayen vorhanden. Quelle, sowie zahlreiche weitere Informationen zur Ortsgemeinde Plaidt finden Sie unter: www.plaidt.de

In der charmanten Gemeinde Plaidt bieten wir Ihnen eine moderne Doppelhaushälfte zum Erstbezug an. Diese Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von bis zu 149m² und ist auf einem eigenen Grundstück von 250 Quadratmetern gelegen. Die Doppelhaushälfte verfügt optional über eine Garage, die für das sichere Abstellen Ihres Fahrzeugs sorgt. Als Massivbau, der ab Frühjahr 2026 errichtet wird, bietet diese Immobilie eine hohe Qualität und Langlebigkeit. Der optional voll ausgebaute Dachbereich bietet zusätzlichen Wohnraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie ist voll erschlossen und bietet somit alle notwendigen Anschlüsse und Verbindungen. Ein großer Vorteil ist der eigene Garten, der sich ideal für Familien mit Kindern oder für alle, die einen grünen Rückzugsort suchen, eignet.
Das Wohnhaus umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, die für eine Familie mit Kindern oder für Paare mit Gästen perfekt geeignet sind. Das Badezimmer ist modern und funktional ausgestattet, um Ihren täglichen Bedarf zu decken. Diese Doppelhaushälfte in Plaidt ist der perfekte Ort, um Ihre Träume von einem eigenen Zuhause zu verwirklichen und bietet Ihnen die ideale Mischung aus modernem Wohnen, Natur und Gemeinschaft.

Die Häuser werden im KfW 55 Energiestandard gebaut, so daß man als Käufer die Möglichkeit hat ein günstiges KfW Darlehen in Höhe von € 100.000,- in Anspruch zu nehmen.

inclusive Grundstück, massive Bauweise auf Bodenplatte, Außenmauerwerk in 36,5 cm Thermstein, massive Decken, Stahlbetontreppe, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Raumthermostaten, Bad und Gäste-WC raumhoch gefliest, Ausstattung Sanitär gemäß Baubeschreibung, 3-fach-Verglasung mit Rolläden, Bodenfliesen in Bädern / Sanitärbereichen, sowie Diele EG, HWR, Küche EG und OG Flur, restliche Bodenbeläge und Malerarbeiten durch Käufer, im Dachgeschoß / Studio wird gedämmt und der Trockenbau erbracht, sowie Estrich und Fußbodenheizung / Elektrozuleitung, weiterer individueller Ausbau des Dachgeschosses durch Käufer, ....

Auf dem Weg zu Ihrem Wohntraum / Ihrer Traumimmobilie begleiten wir Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe in allen Schritten als starker Partner. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ansprechpartner für diese Immobilie:
Michael Rausch
02651-873171, 0171-6574657
michael.rausch@kskmayen.de
www.kskmayen.de/immobilien
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Der Verkauf einer Immobilie beginnt oft mit einer Entscheidung, die nicht leichtfällt: Ob nach einem Umzug, einer Erbschaft oder einer Veränderung im Leben. Plötzlich geht es um Werte, Fristen, Dokumente und den richtigen Moment. Gut, wenn Sie dabei auf fundierte Informationen und erfahrene Partner zählen können. Gerne erfahren Sie durch uns, wie Sie den Verkauf Ihrer Immobilie am besten vorbereiten: rechtlich, steuerlich und ganz praktisch. Und wenn Sie möchten, unterstützen wir Sie bei der Vermarktung für Häuser, Wohnungen, Grundstücke und auch Gewerbeobjekte – mit der Kompetenz des größten Maklerverbunds für Wohnimmobilien in Deutschland. Weil es um mehr geht als nur einen guten Preis.