Hier wohnen Sie in schöner Wohnlage, direkt am Limpurger Platz, im Herzen der Kreuzäckersiedlung, einer der beliebtesten Stadtteile von Schwäbisch Hall. Die Infrastruktur der Kreuzäckersiedlung ist perfekt - Stadtbuslinie 1, Ärzte, Schulen, Kindergarten und KiTa, Sportstätten, Freizeitbad, Einzelhandelsgeschäfte und ein eigener Wochenmarkt - kurz: alles, was für Sie wichtig ist, finden Sie im Umfeld.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den schönen Garten sowie die attraktive Lage. Das Haus wurde mit einem ausgebauten und gedämmten Satteldach errichtet und ist vollständig unterkellert.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zudem finden sich auf dieser Ebene ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC Platz.

Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Eines der Kinderzimmer verfügt zusätzlich über eine praktische Abstellkammer.

Das Untergeschoss bietet neben einer Garage mit elektrischem Torantrieb auch eine Waschküche, die Heizungsanlage sowie einen Vorratskeller.

Der liebevoll angelegte Ziergarten mit Freisitz und Gartenhaus lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Von der Terrasse im Erdgeschoss gelangen Sie direkt in den Garten.

Das Haus ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.000 Euro. Damit eignet es sich nicht nur als zukünftiges Eigenheim, sondern auch als attraktive Kapitalanlage.

Das Haus wurde ständig modernisiert und in Schuss gehalten. So verfügt es über eine neue Hauseingangstüre, Gaswarmluftheizung, Kunststofffenster -teilweise mit Klappläden und teilweise mit Rollläden , Holzdielen im Wohn-und Essbereich sowie Küche, im Dachgeschoss wurden Laminat in den Schlafräumen und Teppich im Flur verlegt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- attraktive Lage