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Objektnummer: FIO-10814452920 | SIP-ID: 306-05514

Freistehendes EFH mit großen Garten in Weißenthurm.

Aussenansicht - Einfamilienhaus in 56575 Weißenthurm mit 124m² kaufen
Vorderansicht - Einfamilienhaus in 56575 Weißenthurm mit 124m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 56575 Weißenthurm mit 124m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 56575 Weißenthurm mit 124m² kaufen
Schlafzimmer - Einfamilienhaus in 56575 Weißenthurm mit 124m² kaufen
Kaufpreis

525.000 €

Wohnfläche

124 m²

Grundstücksfläche

567 m²

Adresse

56575 Weißenthurm

Herr Artur Eckstedt
Herr Artur Eckstedt
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
525.000 €
Kaufpreis pro m²
4.038,46 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
56575 Weißenthurm
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Der Ort Weißenthurm liegt zwischen Mülhein-Kärlich und Andernach und ist u.a wegen seiner nähe zu Koblenz sehr beliebt.

In Weißenthurm sind Supermärkt in verschiedener Ausführung vorhanden. Auch sonstige Einzelhandelsflächen mit Ihrem Angebot sind vertreten.
Die Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist gut und fußläufig erreichbar.
Auch Einrichtungen wie Kindergarten und Schule sind im Ort ansässig.

Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung zur B9. Diese bringt Sie in wenigen Minuten auf weiterführende Fernstraßen oder direkt nach Koblenz.

Ein zusätzlicher Vorteil ist auch die Lage am Rhein. Hier können Sie über den Fahrradweg direkt nach Koblenz oder Andernach fahren. Alternativ verbringen Sie Ihre Zeit am Wasser und entspannen.

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde 2012 in Massivbauweise errichtet und besticht mit seiner schlichten und praktischen Bauweise.
Im Erdgeschoss ist das große Wohnzimmer mit Zugang zur Küche vorhanden. Die Eingangsdiele verbindet das Gäste WC, den Abstellraum und die Küche miteinander. Von hier kommen Sie auch über eine Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss.
Dort sind drei Schlafzimmer und das Hauptbad installiert. Im Tageslichtad gibt es eine Dusche und eine Badewanne.
Im Spitzboden können Sie diverse Dinge ablegen und verstauen. Diesen begehen Sie über eine Klappleiter.

Etwas besonderes ist der Garten. Dieser ist groß und hält neben der Terrasse auch Flächen zum Spielen und feiern bereit.

Vor dem Haus gibt es nochmals Platz z.b für Fahrräder oder für eine Sitzbank mit Vordach. Die Garage ist ans Haus gebaut und kann je nach Größe zwei Autos aufnehmen.

Das ganze Grundstück ist umzäunt.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Fertigteile
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Lüftung Zentral
- elektrische Rollläden
- Regenwasserzisterne
- Lüftungsanlage

Das Einfamilienhaus ist mit einem Satteldach aus Betondachziegel ausgestattet. Hierauf befindet sich ein Sonnenkollektor der die Heizung bei der Wärmegewinnung unterstützt. Alle Fenster sind in weiß gehalten, dreifach verglast und aus Kunststoff. Die zentrale Gastherme beheizt das Haus und produziert auch das Warmwasser. Ein zentrale Lüftungsanlage sorgt für die effiziente Nutzung der Wärme und verteilt diese optimal im Haus. Die Einbauküche kann im Haus verbleiben. In der Garage werden Sie Ihr Pkw parken und evtl. auf noch das Motorrad.

Objektdaten

PLZ
56575
Ort
Weißenthurm
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
124 m²
Grundstücksfläche
567 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2012
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
32,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2012
Ausstellungsdatum
23.10.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Am Helmwartsturm 1, 56626 Andernach
Herr Artur Eckstedt
Herr Artur Eckstedt